Zuiderhoofdstraat 19 Exloo

Vraagprijs € 865.000 k.k.

Omschrijving

Stap binnen in de geschiedenis van “de burgemeesterswoning”, een villa gelegen in het hart van het fraaie dorp Exloo.

Op een prachtige locatie in de kom van het dorp staat deze markante villa op een kavel van maar liefst 3.640 m².
De villa is bekend als “De Burgemeesterswoning”. In opdracht van de familie Vriend (burgemeester) is deze woning in 1905 gebouwd en in 1916 is de woning verbouwd en vergroot tot een riante villa.
Sinds de bouw in 1905 zijn er tot op heden slechts vier eigenaren geweest, die hebben mogen genieten van deze unieke villa, waarvan drie de functie van burgemeester bekleedden.
In 1938 schrijft burgemeester J. van Rooijen aan zijn collega-burgemeester een brief, waarin hij aangeeft dat na diverse aanpassingen het huis een keurig geriefelijke woning is geworden.

De villa zelf straalt een tijdloze elegantie uit, met zijn statige gevel en verfijnde architectonische details zoals de cantharellen. Binnen wordt u verwelkomd door royale ruimtes, met hoge plafonds en grote ramen die een fraaie lichtinval geven. Toen deze villa te koop kwam in 1998 wisten de huidige eigenaren het meteen: dit is het huis, waarin zij als nieuwe burgemeester van de gemeente Borger-Odoorn samen met haar man wilden gaan wonen.
Ook zij hebben een interne modernisering doorgevoerd. Bij deze interne verbouwing zijn ook isolerende maatregelen genomen, de muren zijn geïsoleerd, het dak is gedeeltelijk geïsoleerd en het is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Ook de keuken en het sanitair zijn vervangen. Ondanks de interne verbouwing/moderniseringen zijn diverse authentieke onderdelen bewaard gebleven. Enkele van die onderdelen zijn de unieke tegelvloer en prachtige trap, die bij binnenkomst direct in het oog springen. Ook de glas in lood ramen zijn bewaard gebleven. In 2012 is aan de zuidzijde een, bij de villa passende, serre gerealiseerd van waaruit er een prachtig uitzicht is op de tuin en de daarin staande oude rode beuk, die waarschijnlijk meer dan 100 jaar oud is.

Bij het oprijden van de oprit springt direct de eeuwenoude (beschermde) eik in het oog, die oorspronkelijk in eigendom was van de buurman, maar door groei inmiddels ook gedeeltelijk op grond van de villa staat. Achter de woning staat een houten bijgebouw, waarin o.a. de auto gestald kan worden. De ruime tuin biedt veel privacy, heeft een goede bezonning en een klein bosperceel.

EXLOO EN OMGEVING
Exloo is een charmant esdorp gelegen op de Hondsrug. Het dorp ademt een gevoel van gemeenschap en verbondenheid, waar buren elkaar groeten met een glimlach en waar de lokale bevolking trots is op hun dorp. Hier kan je genieten van de levendige dorpskern met zijn gezellige horecagelegenheden en winkels tot de omliggende natuur met zijn rustige paden en adembenemende vergezichten. Het landschap rond Exloo is zeer divers, je vindt hier o.a. essen, bossen, en heidevelden denk aan Boswachterij Exloo. Een uniek stuk natuur, waarin je heerlijk kan onthaasten, iets wat wel zo fijn is in deze hectische tijd.

INDELING
Kelder bereikbaar vanuit de woonkeuken.

Begane grond:
Ruime hal voorzien van een prachtige oude tegelvloer en statige trap naar de etage, toilet (bewust in oude sfeer gelaten), toegang tot de woonkamer en-suite met fraaie erker en een houtkachel in het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is de in 2012 aangebouwde serre bereikbaar. Deze mooie serre is voorzien van een dubbele tuindeur en biedt een adembenemend uitzicht op de de tuin. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de voormalige eetkamer, die nu dienstdoet als werkkamer. De woonkeuken grenst uiteraard aan deze voormalige eetkamer en is voorzien van een bij de villa passende inbouwkeuken met schouw. De bijkeuken met achteringang en voormalige “meidentoilet” maakt het woonprogramma op de begane grond af.

Verdieping:
de prachtig vormgegeven trap geeft toegang tot de verdieping, die vier slaapkamers heeft en waarvan de ruime master-bedroom voorzien is van een balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
3.640 m²
Inhoud
918 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Odoorn I 470
Oppervlakte
3640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ODN00-I-470

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
2495 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken