Zuidbargerstraat 19 Emmen

Unieke kans om in een markante (woon)boerderij in het geliefde buurtschap Zuidbarge te gaan wonen!

Deze markante, karakteristieke (woon)boerderij met twee vrijstaande bijgebouwen wordt aangeboden met een kavel van ca. 4000 m².
Wens je een grotere kavel? Dat is mogelijk, er zijn diverse opties bespreekbaar, waarbij de oppervlakte kan oplopen tot ca. 3 ha. Voor meer info hierover bel met ons kantoor en we lichten het graag toe.

De boerderij is gebouwd in ca. 1925 en in de jaren ’70 verbouwd. Afhankelijk van je woonwensen dient de
boerderij aangepast te worden aan de huidige normen. Daardoor biedt het jou de mogelijkheid om je eigen
woonwensen te realiseren. Hoe mooi is het om in overleg met de juiste architect er je droomhuis van te maken?
Op de kavel tref je verder aan twee stenen bijgebouwen; een vrijstaande garage met berging en een vrijstaande stenen (eenvoudige) schuur.
De kavel biedt de mogelijkheid voor het houden van enkele paarden, zo zijn er (demontabele) paardenboxen op de deel aanwezig.

Zuidbarge is een begrip in de regio! Het is een zeer geliefde buurtschap, die grenst aan de woonwijk De Rietlanden, een jonge woonwijk met o.a. een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen, sportaccommodaties etc. We mogen daarom spreken van een mooie combinatie van veel voorzieningen en de uitstraling van het rustieke Zuidbarge met o.a. haar diverse woonboerderijen en waar rust en ruimte nog aanwezig zijn. Maar ook het gemoderniseerde centrum van Emmen met. o.a. het fraaie Atlastheater en het daaraan grenzende gezellige nieuwe stadsplein is op ca. 10 fietsminuten gelegen.

INDELING

Kelder:
bereikbaar vanuit de keuken; provisieruimte.

Begane grond:
entree, straatgerichte woonkamer, slaap-studeerkamer, woonkeuken voorzien van nieuwe inbouwkeuken, bijkeuken met zij-ingang, tussengang, toilet, badkamer, berging met toegang tot de voormalige deel. Op de deel bevinden zich 6 paardenboxen.

Verdieping:
overloop, vier éénvoudige slaapkamers, berging, cv-ruimte.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen schuur met berging afm. circa 12.55 m x 5.61 m.
Vrijstaande stenen schuur afm. circa 8.84 m x 5.22 m.

EXTRA INFO
* In het vigerende bestemmingsplan heeft de boerderij een Agrarische bestemming,
* De gemeente Emmen heeft aangegeven positief aan te kijken tegen een wijziging naar de bestemming Wonen,
* De koper dient daarvoor zelf een aanvraag in te dienen bij de gemeente,
* De aan de zuidzijde gelegen voormalige agrarische (groene) schuur zal t.z.t gesloopt worden middels de regeling Ruimte voor
Ruimte/Rood voor Rood en zal dus plaatsmaken voor het realiseren van een vrijstaande woning,
* Aangrenzend is er meer grond bij te kopen tot circa 3 ha.