Zijtak 6 Klijndijk

Nabij Emmen, net buiten het dorp Klijndijk, staat aan een lommerrijk laantje deze statige woonboerderij met multifunctionele bouwgebouwen.

De verbouwde boerderij is omstreeks 1938 gebouwd en eind jaren 90 volledig verbouwd. (oa nieuw geïsoleerd dak) waardoor er een indeling is die u vele gebruiksmogelijkheden biedt. U kunt denken aan bijvoorbeeld mantelzorg/kangoeroewonen maar ook praktijk of kantoor aan huis bestaat tot de mogelijkheden.

En het multifunctionele bijgebouw? Die bevat aan weerszijden een garage en het centrale gedeelte is zeer geschikt als 2e woongedeelte of praktijkruimte. Tevens is het voormalig stookhok volledig verbouwd en kan bijvoorbeeld als B&B worden ingezet. De kavel heeft een oppervlakte van 3495m2. De woonboerderij biedt door haar ligging veel privacy en geeft een gevoel van landelijk leven. Emmen met haar regio functie ligt op slechts 8 kilometer.
Ook willen we graag vermelden dat het naastgelegen perceel, Zijtak 9, geen veebedrijf meer is.

Indeling boerderij:
Begane grond: entree, toilet, keuken voorzien van inbouwkeuken(jaren 90) met toegang tot kelder, zitkamer, gang, twee slaapkamers, badkamer voorzien van toilet en bidet, douche en ligbad, tweede woonkeuken met inbouwkeuken, extra kamer, gang, twee keer een badkamer die beiden voorzien zijn van wastafel, toilet, douche en doorgang naar berging.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, tweede overloop en multifunctionele ruimte(stilte ruimte).
2e verdieping: bereikbaar met vaste trap, zolderruimte.

Indeling bijgebouw:
Begane grond: ruime entree/hal, pantry, toilet, werk-/zitkamer, slaapkamer, douche.
Verdieping: ruime zolder, mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).

Indeling tweede bijgebouw (stookhok):
Begane grond: entree met eenvoudig keukenblok, toilet en woonkamer.
Verdieping: ‘’slaapkamer”