Wolfsbergenweg 42 Emmen

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van zowel het uitgestrekte bosgebied de Emmerdennen als het centrum van Emmen, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. Een woning met de sfeer van vroeger, verrassend veel ruimte en bovendien de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen.

Het geheel staat op een royale kavel van 338 m² eigen grond en beschikt over een bijzonder diepe achtertuin van ruim 22 meter. Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor de tuinliefhebber, spelende kinderen of gewoon om lekker van het buiten te genieten.

Een groot pluspunt is de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor een gezin, maar biedt deze ook uitstekende mogelijkheden voor wie graag levensloopbestendig wil wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vier slaapkamers komt.

De ligging mag zeker niet onvermeld blijven. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht loopt u zo richting de Emmerdennen, terwijl het wijkwinkelcentrum van Emmermeer met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek ligt. Ook scholen, sportvoorzieningen en haltes voor het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het recent vernieuwde centrum van Emmen, met onder andere het moderne ATLAS Theater en diverse scholen voor voortgezet onderwijs, is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de rest van Drenthe goed bereikbaar. Kortom: een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een karakteristieke jaren ’30 woning met vier slaapkamers, slapen en baden op de begane grond, een royale kavel en een heerlijk diepe achtertuin, gelegen op een mooie plek in Emmen!

Indeling
Begane grond: entree, hal, bijkeuken met c.v. opstelling, badkamer met douchehoek en wastafel, slaapkamer, toilet, keuken in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de provisiekelder.

Eerste verdieping : overloop, drie slaapkamers (resp. 6 m², 9 m² en 16 m²).

Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een eenvoudige houten schuur met afm. 5.86 m x 2.8 m

Bijzonderheden
* Jaren 30 woning;
* Slapen en baden op de begane grond;
* Diepe kavel;
* Emmerdennen op loopafstand;
* Centrum van Emmen op fietsafstand;
* Platte dak verdieping recent vervangen.
* Winkelcentrum van Emmermeer op korte afstand.