Wolfgarensweg 6 Noord-Sleen

Aan de rand van het dorpje Noord Sleen staat dit in 2014 gerealiseerde landhuis. Een prachtig plekje met uitzicht over de landerijen waar je kan genieten van het ware buitenleven en de ondergaande zon. Een betere combinatie van buiten wonen nabij uitgestrekte natuur ( Boswachterij Sleenerzand) en diverse voorzieningen die aanwezig zijn in het nabij gelegen brink dorp Sleen en Emmen met haar regiofunctie is moeilijk te vinden. Noord Sleen heeft een basisschool. Sleen heeft een winkelbestand dat voor een dorp prima volstaat, zo is er een AH, een warme bakker, die recentelijk als beste broodbakker van Nederland is uitgeroepen, een drogisterij en enkele gezellige horecagelegenheden. Uiteraard zijn er vele sportverenigingen.
Maar dit is nog niet alles. Dit unieke pand staat op een kavel van 8395 m². De kavel is verdeeld in een gedeelte siertuin, weiland en een fraai aangelegde buitenbak ( afm. ca. 20m. x 40m.) met sproeiïnstallatie. Om het geheel compleet te maken is in 2014 een bijpassende schuur gebouwd met daarin o.a. 4 paardenstallen, spuitplaats en zadelkamer. Vanaf het erf zijn er prima uitrij mogelijkheden. Ideaal voor de paardenliefhebber. De historische wagen-schapenschuur maakt het plaatje compleet.
De indeling van de woning maakt het tot een echt familiehuis, ook thuiswerken is hier ook mogelijk, indien je je niet te veel laat afleiden door het uitzicht.
Uiteraard is het volledig geïsoleerd, de begane grondvloer en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De 20 zonnepanelen zorgen voor een lage elektriciteitsnota, wel fijn in deze tijd.

Misschien kunnen we hier spreken over dat twee werelden bij elkaar komen; heerlijk rustig, landelijk wonen met de rust van de natuur om de hoek en alle comfort en de gezellige drukte van Sleen vlakbij.

Indeling.

Begane grond: entree/gang met daaraan drie slaapkamers resp. 12m²., 15m². en 19m., ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wasmeubel en toilet. Aan het eind van de gang kom je in de ruime, tuingerichte woonkeuken die voorzien is van een L inbouwkeuken uitgerust met diverse apparatuur. De woonkeuken en de woonkamer zijn aan elkaar verbonden middels een dubbele deur. De woonkamer heeft aan de westzijde een dubbele tuindeur die leidt tot het terras met vrij uitzicht over de landerijen. Als laatste benoemen we de bijkeuken met zij-ingang.

Eerste verdieping.

Overloop, tweede badkamer voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche. Vier slaapkamers, resp. 11 m²., 15 m², 19 m²,en 33 m².

Tweede verdieping.

Zolderruimte bereikbaar met een vlizotrap.

Bijzonderheden:
*Rietendak schuurvoorzijde 2023 vernieuwd
*Intergas Prestige
*Begane grond en badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
*20 zonnepanelen (2019, 295 WP)
*Rijbak betreft omgekeerde zandbodem
*Woning is volledig geisoleerd
*Afm. schuur/stal ca. 9 m.x 10m.
*Deze schuur/stal is voorzien van elektra en koud/warmwateraansluiting, muurisolatie
*De tuin is voorzien van een bron met een pop-up sproeisysteem
*De woning is voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsarm.
*Woning betreft een beeldbepalend object