Witte Zand 17 c Oosterhesselen

In 2023 is de voormalige dorpsdrogisterij “Koopman” met zorg en oog voor detail getransformeerd tot vier stijlvolle wooneenheden. Het betreft hier de tuingerichte eindwoning de achterzijde, dat beschikt over een eigen berging (inpandig) én een fijne, besloten tuin.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² en een volledige verbouwing in 2023, mogen we met recht spreken van een instapklaar geheel. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Zo is de gehele woning uitgerust met vloerverwarming en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het is in geheel modern afgewerkt met een strakke keuken, nieuw sanitair in moderne kleurvorming en strakke vloer en wandafwerking.
De indeling is praktisch en ruim opgezet, met onder andere twee volwaardige slaapkamers, een handige bijkeuken en berging. De berging aan de achterzijde biedt bovendien de mogelijkheid om een extra studie- of werkkamer te realiseren, ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royale, verwarmde kelder van circa 33 m², verdeeld over twee ruimtes, die zich uitstekend leent voor opslag of als werk- of hobbyruimte.
De tuingerichte living staat via een schuifpui in directe verbinding met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Het geheel is gelegen op een royale kavel van 343 m². De tuin ligt op het westen, zodat u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Een bijzonder pluspunt is de ligging aan de achterzijde, grenzend aan het Zuster Mohrpark. Dit park is in 2017 volledig gerenoveerd en vormt sindsdien een groene oase in de omgeving. Met onder andere een vijver met vogeleiland, een beweegtuin en een dierenweide is het een plek waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Een unieke toevoeging aan het woongenot van dit appartement.

Indeling:
Entree/hal, tuingerichte living met open keuken, vanuit de hal is het toilet, badkamer, 2 slaapkamers en de bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de berging met achteringang bereikbaar alsmede de royale kelder.

Omschrijving Oosterhesselen
Oosterhesselen heeft vele voorzieningen, denk aan basis- en voortgezet onderwijs, supermarkt, medisch centrum en diverse sportaccommodaties, dit alles is op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving liggen fraaie natuurgebieden, o.a. het Klenckerveld met daarin de unieke Havezathe De Klencke en Boswachterij Gees. Natuurgebieden waarin u heerlijk kan onthaasten, wees niet bevreesd indien u oog in oog komt te staan met bijv. een ree. Het dorp is uitstekend bereikbaar, o.a. middels de A 37 en diverse andere uitvalswegen, waardoor grotere plaatsen als Emmen (ca.20 min), Coevorden (ca. 15 min), Hoogeveen ( ca. 20 min.), Assen ( ca.34 min.) en Groningen (ca. 50 min.) makkelijk bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
-Energielabel C; met een hybride warmtepomp (Intergas Xtend 5) kan dit worden verbeterd naar A+;
-Geheel verbouwd in 2023;
-Instapklaar wonen;
-Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
-Voorzien van vloerverwarming;
-Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie;
-Royale kelder van 33 m², gesegmenteerd in 2 ruimten;
-Aan de achterzijde vrij gelegen;
-De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.