Witte Zand 17 a Oosterhesselen

In 2023 is de voormalige dorpsdrogisterij “Koopman” met zorg en oog voor detail getransformeerd tot vier stijlvolle wooneenheden. Het betreft hier de wooneenheid aan de rechter voorzijde.

Met een woonoppervlakte van 87 m² en een volledige verbouwing in 2023 mogen we met recht spreken van een instapklaar geheel. De verdieping van circa 48 m² biedt bovendien de mogelijkheid om de woonoppervlakte verder te vergroten.
De woning is fraai afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en beschikt de woning over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het geheel is modern uitgevoerd, met een strakke keuken, vernieuwd sanitair in moderne kleurvorming en een verzorgde vloer- en wandafwerking.

De indeling is ruim opgezet, zo bevat de begane grond onder andere een royale slaapkamer met een badkamer ensuite, daarnaast een bijkeuken en een houten tuinberging voor de opslag van uw fiets o.i.d.

De straatgerichte living staat via een schuifpui in directe verbinding met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een royale, zolderruimte van circa 48 m² die zich na enkele aanpassingen en het plaatsen van een vaste trap uitstekend leent voor opslag of als werk- of hobbyruimte of het realiseren van extra slaapkamer(s) is een optie. Het geheel is gelegen op een kavel van 119 m².

Parkeren voor de deur
Ook aan parkeren is gedacht: direct voor de woning is voldoende ruimte om de auto te parkeren.

Omschrijving Oosterhesselen
Oosterhesselen heeft vele voorzieningen, denk aan basis- en voortgezet onderwijs, supermarkt, medisch centrum en diverse sportaccommodaties, dit alles is op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving liggen fraaie natuurgebieden, o.a. het Klenckerveld met daarin de unieke Havezathe De Klencke en Boswachterij Gees. Natuurgebieden waarin u heerlijk kan onthaasten, wees niet bevreesd indien u oog in oog komt te staan met bijv. een ree. Het dorp is uitstekend bereikbaar, o.a. middels de A 37 en diverse andere uitvalswegen, waardoor grotere plaatsen als Emmen (ca.20 min), Coevorden (ca. 15 min), Hoogeveen ( ca. 20 min.), Assen ( ca.34 min.) en Groningen (ca. 50 min.) makkelijk bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet, straatgerichte woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer en suite en berging/bijkeuken.

Zolderruimte: ruime zolderruimte van circa 48 m² (bruikbaar na het plaatsen van een vaste trap).

Bijzonderheden
– Energielabel A;
– Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Intergas 2024;
– Geheel verbouwd in 2023;
– Prachtig instapklaar wonen;
– Woonkamer voorzien van schuifpui naar zonneterras;
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en gedeeltelijke dak-/plafondisolatie;
– Royale zolderruimte van circa 48 m², na plaatsing van een vaste trap geschikt voor het realiseren van extra (slaap)kamer(s);
– De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.