Wethouder H Euvingstraat 4 Gees

Omschrijving

Grenzend aan het natuurgebied Boswachterij Gees ligt het fraaie dorpje Gees, een prachtig Drents esdorp dat nog vele authentieke elementen heeft. De prachtige Saksische woonboerderijen bepalen o.a het rustige dorpsbeeld.
Aan de rand van het dorp met uitzicht op de Geeser esch staat deze geheel verbouwde vrijstaande woonboerderij met aangebouwde stenen garage, carport en berging. Het ‘wow’ gevoel begint al als je door de lommerrijke straatjes naar de boerderij rijdt, maar wordt nog eens benadrukt zodra je vanuit zowel de woonkamer als de tuin kennis maakt met het uitzicht over de landerijen! Werkelijk adembenemend.
De boerderij dateert uit ca. 1930 en is in 1996-1997 door de huidige eigenaren volledig verbouwd en goed onderhouden waardoor het nu instapklaar is. De indeling is doordacht en praktisch. Zo is er een volledig woonprogramma op de begane grond.
Deze met zorg bewoonde woonboerderij staat op een kavel van ca.2100 m² en de verzorgde tuin heeft een prima bezonning waardoor je bijv. al vroeg in het voorjaar vanonder de aan de garage gerealisseerde overkapping kan genieten van de eerste voorjaars zonnestralen. Het erf is verdeeld in een praktisch aangelegd siertuin en een geiten weide. Uiteraard is de weide ook voor ander kleinvee geschikt. Dat de tuin o.a grenst aan een kleine weide waarin regelmatig een paar jongvee graast maakt het plaatje compleet. Als aanvulling op de prachtige natuurrijke omgeving moeten we nog even noemen dat vanuit Gees er prachtige wandelroutes en mountainbike mogelijkheden zijn.
Indien een locatie bestempeld mag worden als onthaast plekje dan is het dit plekje wel. Bij de bezichtiging, die wij graag met je doen, zal je ervaren dat de woorden van de tekst de lading volledig dekken. Tot later bij de bezichtiging.

Het dorp Gees kenmerkt zich o.a. door de vele oude Saksische woonboerderijen. Vanuit Gees zijn er vele fietsroutes die je langs de mooiste plekjes in Drenthe leiden.
Over de bereikbaarheid hoeft u zich geen zorgen te maken. Het dorp is voorzien van openbaar vervoer en de A 37 brengt u eenvoudig naar diverse bestemmingen, denk aan Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle.

Indeling.

Begane grond: entree/hal met doorkijk naar de woonkamer en de tuin, toilet, tuingerichte woonkamer met houtkachel, open keuken voorzien van inbouwkeuken. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, masterbedroom en de studeer-werkkamer. Aan de keuken grenst de bijkeuken met “authentiek” keukenblokje, achteringang met doorgang naar de aangebouwde stenen garage/hobbyruimte met zolder.

Verdieping: overloop, cv. ruimte, twee ruime slaapkamers.

* Riet in 2021-2022 gedeeltelijk vervangen-gerepareerd.
* Extern schilderwerk uitgevoerd in 2018
* Muurisolatie m.u.v. een klein gedeelte.
* Isolerende beglazing.
* Dakisolatie
* Carport gebouwd in 2017
* Gasgebruik ca. 900 m³ per jaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen, riet
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
2.012 m²
Inhoud
865 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oosterhesselen E 1437
Oppervlakte
2012 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-E-1437

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
1039 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken