Wethouder H Euvingstraat 2 Gees

Grenzend aan het natuurgebied Boswachterij Gees ligt het fraaie dorpje Gees, een prachtig Drents esdorp dat nog vele authentieke elementen heeft. De prachtige Saksische woonboerderijen bepalen o.a. het rustige dorpsbeeld. In dit rustieke dorp staat deze vrijstaande riet gedekte woonboerderij met vrijstaande stenen garage op een kavel van 638 m².
Een plekje en type boerderij die je niet zo vaak tegen komt. De boerderij is waarschijnlijk in de jaren ’60 getransformeerd naar een woonboerderij, daarvoor zal het waarschijnlijk de titel “keuterboerderijtje” gehad hebben.
De boerderij is nagenoeg aan de rand van het dorp gelegen. De hoofdtuin is op het zuiden georiënteerd, dus is er volop gelegenheid om te genieten van zon en uitzicht. De boerderij met een woonoppervlakte van 167 m² dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd. Voor degenen die graag hun woonwensen willen integreren in dit huis, is het een prachtige mogelijkheid om op een mooie locatie in een rustiek dorp te gaan wonen.

Ben je nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit ruime huis, dan ben je welkom voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Omschrijving Gees:
Gees is een van de dorpen met een beschermd dorpsgezicht en dat is niet voor niets. Authentiek en pittoresk, met fraaie cultuurhistorische boerderijen, ligt het esdorp midden tussen de natuurgebieden Geeserstroom en boswachterij Gees. Het dorp wordt voor het eerst beschreven in 1208, in 2008 is er het 800-jarig bestaan gevierd.
Het dorp Gees kenmerkt zich o.a. door de vele oude Saksische woonboerderijen. Vanuit Gees zijn er vele fietsroutes die je langs de mooiste plekjes in Drenthe leiden.
Het dorp is goed bereikbaar, diverse uitvalswegen en o.a. de A 37 brengen je eenvoudig naar diverse bestemmingen, denk aan Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle, maar tevens is er openbaar vervoer.

INDELING:

Begane grond:
De woning beschikt op de begane grond over een entree/hal, toilet, badkamer, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en fraaie speksteenkachel (Tighelkachel), woonkeuken, bijkeuken, twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 23 m².

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, evenals vier slaapkamers met oppervlaktes van 8 m², 10 m², 10 m² en 14 m².

Afm. vrijstaande stenen garage/berging:
circa 5,91 m. x 5,98 m. De garage/berging is voorzien van elektra.

Goed om te weten:
* Oppervlakte woonkamer ca. 30 m²;
* Oppervlakte woonkeuken ca. 15 m²;
* Grotendeels isolerende beglazing;
* Dak geïsoleerd (6 cm steenwol);
* Aanvaarding in overleg;
* Tuin op het zuiden;
* U dient rekening te houden met het(deels) vervangen van het riet (offerte aanwezig en ter
inzage);
* Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie;
* De Tigchelkachel is een schone en zuinige warmtebron. De kachel wordt gevuld met
een mandje hout en wordt lekker warm waardoor het voor uzelf en uw(klein)kinderen
heerlijk is om tegenaan te staan of bij te zitten. De gehele benedenverdieping kan verwarmd
worden.