Westersteeg 4 Benneveld

Enigszins verscholen aan het eind van de oprijlaan staat deze vrijstaande Saksische woonboerderij.
De boerderij heeft een fraaie aangebouwde wagen-schaapsschuur.
Een oase van rust en privacy.

De boerderij is waarschijnlijk gebouwd rond 1890.
De locatie ademt de sfeer uit van toen, dat wordt mede ingegeven door de mooie oude eiken die het nabij gelegen brinkje sieren en de eiken die aanwezig zijn op het erf, maar ook de omliggende bebouwing, drie fraaie Saksische woonboerderijen geven de woonomgeving een extra dimensie.

De tuin is fraai ingericht met o.a. diverse fruitbomen en een klein weiland waar de ganzen het voor het zeggen hebben.
En dan het uitzicht over de landerijen! Uniek!
Het dorp Benneveld bestaat grotendeels uit rietgedekte (Saksische) woonboerderijen en is centraal gelegen in de driehoek Emmen-Hoogeveen-Coevorden, maar ook plaatsen als Groningen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. De dorpen Oosterhesselen, Zweeloo-Aalden en Sleen bevinden zich op fietsafstand en hebben een goed winkelbestand, diverse sportaccommodaties (onder andere tennisbanen, tennishal, golfbaan), basisscholen en voortgezet onderwijs.

Indeling.

Begane grond: Ruime hal die nagenoeg toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond; drie slaapkamers, toilet, badkamer en de tuingerichte woonkamer met half open keuken. In de woonkamer bevindt zich het luik dat toegang geeft tot de kelder. Tevens is er een “tuinkamer met dubbele tuindeur”.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken die op haar beurt weer toegang geeft tot de aangebouwde schuur. De schuur bevat een afgesloten hobbyruimte en de mogelijkheid voor het stallen van 2 auto’s.

Verdieping: twee ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een mooie badkamer en voorts een berging.

Informatie.

* Oppervlakte woonkamer met keuken ca. 62 m² (tuinkamer van ca. 12 m² is er eenvoudig bij te trekken).
* Kelder (klein) voor wijn, met een constante temperatuur van 16°
* Oppervlakte van de slaapkamers op de begane grond resp. ca. 10 m², 12 m² en 17 m².
* Oppervlakte slaapkamers op de verdieping resp. ca. 17 m² en 24 m².
* Er is zowel op de begane grond als op de verdieping een badkamer.
* Bouwjaar cv. ketel is ca. 2010
* Gasverbruik in 2022 circa 1413 m³
* 18 zonnepanelen (jaaropbrengst circa 4500 kWh)
* Geschroefd riet (veel goedkopere verzekering en betere isolatie).