Westenesscherstraat 80 Emmen

Indien we deze geheel verbouwde woonboerderij moeten omschrijven in één zin dan denken wij aan de volgende zin: Ingetogen aan de buitenkant, optimale beleving en kwaliteit aan de binnenkant in combinatie met een bij de boerderij passende privacy biedende tuin voorzien van o.a. een zwembad, moestuin en diverse fruitbomen.
Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt waarschijnlijk rond 1919. In 1992 hebben de huidige eigenaren de boerderij volledig laten verbouwen in een sfeer en met een materiaalkeuze, die nu nog als modern betiteld mag worden.
Jij denkt wellicht verbouwd in 1992, dus er dient opnieuw een modernisering uitgevoerd te worden. Na het bekijken van de foto’s en/of video kom je naar ons idee tot een volledig andere gedachte, doordat bij de verbouwing een tijdloze indeling is gerealiseerd en er in de loop van de jaren diverse moderniseringen zijn uitgevoerd. Dit is wonen in stijl!
De ligging in de zeer geliefde buurtschap Westenesch maakt het woongenot compleet. Westenesch is nabij het centrum van Emmen gelegen, maar biedt toch een rustgevende sfeer. Dit wordt mede bepaald doordat de afstand tot het centrum voldoende is om wel de voordelen te hebben van de vele voorzieningen in de directe nabijheid, denk aan het nieuwe stadsplein met o.a haar diverse terrassen, het nieuwe Atlastheater en gevarieerd winkelbestand.
Doordat Westenesch een beschermd dorpsgezicht is, is er de garantie dat de woonomgeving niet veel zal veranderen. Aan de zuidzijde grenst Westenesch aan het Oranjekanaal en vervolgens aan het Noordbargerbos. Een bosgebied op wandelafstand van de boerderij, waarin u heerlijk kan onthaasten door er in te wandelen, paard te rijden en/of te mountainbiken.

De boerderij staat op een kavel van 2.990 m². Op de kavel is in 1995 een bij de boerderij passende schuur-garage gerealiseerd die o.a. aan bijv. drie auto’s plaats kan bieden, maar ook alle tuingereedschap kan hier gestald worden. Aan de kopse kant is een heerlijke overkapping, waaronder je bijvoorbeeld heerlijk kan bijkomen, nadat je een aantal baantjes hebt gezwommen in het zwembad dat zich tussen de boerderij en de schuur bevindt.
De tuin is op het zuid-westen gelegen en biedt veel privacy.

De indeling, de afwerking, de voorzieningen en de beleving maken deze boerderij tot een top familiehuis. De verkopers hebben dan ook 32 jaar met hun kinderen volop genoten van de boerderij en de locatie.

Indeling:
Entree/hal met toilet, studeer/werkkamer met zicht op de voortuin, ruime, sfeerrijke L woonkamer met schouw, middels dubbele deuren in verbinding met de speels ingedeelde tuingerichte woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken uitgerust met diverse apparatuur. De woonkeuken heeft een open verbinding met een studie-hoek met verrassende elementen. De aangrenzende bijkeuken bevat een moderne, strak vormgegeven inbouwkast en tweede inbouwkeuken. Uiteraard is er toegang tot de tuin.
Vanuit de hal/gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar en de prachtige badkamer. De ouder slaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer en daarnaast is het zwembad ook bereikbaar middels de dubbele tuindeur. Hoe heerlijk kan het zijn om vanuit de ouder slaapkamer ’s ochtends direct gebruik te maken van het zwembad.

Verdieping:
De verdieping is in 1997 opnieuw ingedeeld.
Ruime overloop, berging, tweede badkamer, 4 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Zolderruimte bereikbaar met een vlizotrap.

Goed om te weten:
* Verwarmd, 150 cm. diep zwembad aangelegd in ca. 2014,
* Garage-berging is voorzien van twee heaters, een extra toiletruimte en elektra- en wateraansluiting,
* 33 zonnepanelen aanwezig op de garage-schuur,
* Begane grond van de boerderij is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming,
* Diverse elektrisch bedienbare velux kunststof kantelramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering,
* Boerderij heeft energielabel C.