Weesboom 5 Oosterhesselen

Zo af en toe komt er een droomplekje te koop.

Op een prachtige locatie in het dorp, met vrij uitzicht over een groene zone, staat deze twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, een aangebouwde garage en een ruime carport – zelfs geschikt voor een camper.
Het geheel staat op een kavel van 464 m²: groot genoeg voor wie van tuinieren houdt, maar ook heerlijk om te ontspannen. De tuin ligt op het westen, dus genieten van de zon tot in de late uurtjes!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978, maar sinds 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Werkelijk instapklaar wonen!
Zo is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing, deels met nieuwe hardhouten kozijnen, zijn de vloeren vernieuwd, de wanden strak gestuukt en is er een moderne keuken geplaatst. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht, zo zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en zijn de muren na geïsoleerd, de huidige eigenaren hebben hierdoor jaarlijks slechts een gasverbruik van circa 700 m³. Daarnaast is de indeling met zorg aangepast, waardoor woonkamer en keuken nu in open verbinding staan – een lichte, uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt.

Een heerlijk rustig plekje met veel privacy.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapkast, woonkamer met houtkachel (ter overname), open keuken luxe inbouwkeuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en close-in boiler, slaapkamer, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, badkamer met vaste wastafel en douche, toegang tot de garage. Garage heeft een geïsoleerde pui met loopdeur. De garage is voorzien van een zolder.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer voorzien van toilet, ligbad en wastafel(meubel), cv-ruimte

Oosterhesselen heeft vele voorzieningen, denk aan basis- en voortgezet onderwijs, supermarkt, slager, medisch centrum en diverse sportaccommodaties.
In de directe omgeving van het dorp vindt u prachtige natuur. Denk aan Landgoed De Klencke en Boswachterij Gees.
Ondanks de landelijke ligging en de rust die daarbij hoort, is het dorp prima bereikbaar, o.a. door de nabij gelegen A37 bent u binnen afzienbare tijd in Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle.

Bijzonderheden:
*Schoorsteen gerenoveerd;
*Geheel voorzien van HR ++ beglazing;
*Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie;
*Energielabel ;
*Voorzien van nieuwe velux dakramen;
*Het externe schilderwerk is uitgevoerd in 2024 en 2025 (klein gedeelte moet nog);
*Badkamer verdieping vernieuwd;
*Keuken voorzien van elektrische vloerverwarming;
*Voorzien van 14 zonnepanelen (2025, 430 WP);
*Voorzien van elektrische zonwering (screens) en rolluiken;
*Inbouwkeuken 2022;
*Zowel een badkamer op de begane grond als op de verdieping.

Kortom: een heerlijk compleet en comfortabel huis, op een fijne plek in het dorp – klaar voor nieuwe bewoners die hier hun droomplek willen vinden.