Weerdingerstraat 172 Emmen

Omschrijving

Royale villa met legio gebruiksmogelijkheden, op een kavel van ruim 2 hectare, in het esdorp Weerdinge.

Kan dat: ruimtelijk wonen, optimaal ontspannen, werken en recreëren in de nabijheid van alle voorzieningen die Emmen te bieden heeft? Dat is mogelijk!
Dat kan op deze prachtige locatie nabij het centrum van Emmen, die nagenoeg grenst aan het fraaie bosgebied “Emmerdennen”. Hier smelt de dynamiek van het centrum van Emmen samen met het groen en de rust van het landelijk wonen.

In 1994 is deze royale villa met o.a. zwembad, weiland, door de huidige eigenaren gebouwd, waarbij
kwaliteit, details en afwerking hoog in het vaandel stonden.

Op het erf staan diverse bijgebouwen die vele mogelijkheden bieden. Zo is er o.a. een vrijstaand bijgebouw met de bestemming “detail” maar daarnaast is er een vrijstaande hobby- /werkruimte van ca. 127 m².
Ook de paardenliefhebber kan gaan genieten van deze locatie, er is een buitenbak en een stalruimte met 4 boxen en prima uitrij-mogelijkheden. De gebruiksmogelijkheden zijn legio!

INDELING
Souterrain: provisieruimte, ruime dubbele garage.
Begane grond: entree/hal, toilet, kantoor/slaapkamer, living met twee aangebouwde serres (1 kleinere serre aan de zijkant van de woning en 1 ruime tuingerichte serre aan de achterzijde van de woning), half open keuken voorzien
van luxe inbouwkeuken van hoogwaardige kwaliteit met Siemens apparatuur, bijkeuken, inloopkast en doorgang naar het souterrain.
Splitlevel verdieping: royale (ouder) slaapkamer met vaste kasten, ruime luxe badkamer met sauna.
1e verdieping: vide/overloop, 2e luxe badkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 met loggia.
2e verdieping: bereikbaar met vaste trap, ruime zolderruimte met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer.

BIJGEBOUWEN
Bedrijfsruimte met eigen huisnummer (172a): dit betreft het eerste bijgebouw dat u vanaf de doorgaande weg ziet. Garage: zeer ruime dubbele garage voorzien van overhead en sectionaaldeur.
Caravanstalling: voor ca. 9 tot 15 caravan-campers.
Paardenstal: voorzien van 4 paardenboxen

EXTRA INFO
Vloerverwarming aanwezig in: living, keuken, beide serres, bijkeuken en beide badkamers.
Zonnepanelen: 34 stuks – jaar aanschaf 2019.
Heatpipes: voor verwarming van het zwembad.

HET DORP WEERDINGE
Weerdinge is een klein gemoedelijk esdorp (buurtschap) in de gemeente Emmen.
Het bosgebied “Emmerdennen” grenst nagenoeg aan het perceel maar ook het “Valtherbos” is bijna om de hoek! Zo langs de akkers het bos in. Weerdinge heeft een actief verenigingsleven, een basisschool en een dorpshuis.
Landelijk maar niet afgelegen wonen met de rust en de gemoedelijkheid van een dorp en de centrumvoorzieningen van Emmen op zeer korte afstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
355 m²
Overige inpandige ruimte
84 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
303 m²
Perceel
21.985 m²
Inhoud
1.579 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, sauna, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen, zwembad

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen S 447
Oppervlakte
21985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-S-447

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
225000 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken