Verlengde Oosterdiep WZ 17 Barger-Compascuum

Omschrijving

In het buitengebied van het dorp staat dit geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met fraai bijgebouw op een ruime kavel van 1.035 m²!

Daardoor mogen we nu spreken van een instapklare woning met diverse extra’s, denk hierbij aan: slapen en baden op de begane grond, nieuwe inbouwkeuken (ca. 2018) met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven, koelkast en een vaatwasser, mooie overkapping aan de achterzijde van de woning, ruime aangebouwde garage en een fraaie vrijstaande stenen berging/hobbyruimte.
Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht over “De Veenvaart” en vanuit de woonkeuken is er uitzicht over de landerijen. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt veel privacy. Door de ligging “aan de stille kant” van het kanaal, het mooie uitzicht en de uitstekende bezonning kunnen we spreken over heerlijk landelijk wonen.

Uiteraard is er dakisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie.
In 2016 zijn 18 zonnepanelen geplaatst, dit alles resulteert in een energielabel B.

De bereikbaarheid is prima, o.a. met de A37 rijd je in ca. 15 min. naar Emmen. Het dorp is voorzien van een basisschool, sportvelden voor voetbalclub en handbalclub, diverse andere winkels en horecagelegenheden.

INDELING
Kelder: provisieruimte
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkeuken met dubbele tuindeur en toegang tot de kelder, woonkamer, tussenhal, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer, bijkeuken met achteringang, royale garage.
Verdieping: overloop, berging, drie slaapkamers.

INDELING BIJGEBOUW
verdeeld in twee segmenten, te weten een berging/hobbyruimte met toegang tot de beloopbare zolder en een “tuinhuis” gedeelte met houtkachel (oppervlakte circa 9,10m x 6,44m)

BIJZONDERHEDEN
-Voorzien van screens in de woonkamer en rolluiken op de verdieping
-Gasgestookte CV-installatie (Intergas HRE 2014)
-18 zonnepanelen (275 Wp) jaarlijkse opbrengst circa 4200 kWh
-2004-2005 geheel verbouwd en gemoderniseerd
-Vrijstaand stenen bijgebouw (2010) met beloopbare zolder
-Eigen aanlegsteiger aan de voorzijde aan de Veenvaart

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
94 m²
Perceel
1.035 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen AD 46
Oppervlakte
1035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-AD-46

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
435 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken