Verlengde Oosterdiep WZ 17 Barger-Compascuum

In het buitengebied van het dorp staat dit geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met fraai bijgebouw op een ruime kavel van 1.035 m²!

Daardoor mogen we nu spreken van een instapklare woning met diverse extra’s, denk hierbij aan: slapen en baden op de begane grond, nieuwe inbouwkeuken (ca. 2018) met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven, koelkast en een vaatwasser, mooie overkapping aan de achterzijde van de woning, ruime aangebouwde garage en een fraaie vrijstaande stenen berging/hobbyruimte.
Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht over “De Veenvaart” en vanuit de woonkeuken is er uitzicht over de landerijen. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt veel privacy. Door de ligging “aan de stille kant” van het kanaal, het mooie uitzicht en de uitstekende bezonning kunnen we spreken over heerlijk landelijk wonen.

Uiteraard is er dakisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie.
In 2016 zijn 18 zonnepanelen geplaatst, dit alles resulteert in een energielabel B.

De bereikbaarheid is prima, o.a. met de A37 rijd je in ca. 15 min. naar Emmen. Het dorp is voorzien van een basisschool, sportvelden voor voetbalclub en handbalclub, diverse andere winkels en horecagelegenheden.

INDELING
Kelder: provisieruimte
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkeuken met dubbele tuindeur en toegang tot de kelder, woonkamer, tussenhal, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer, bijkeuken met achteringang, royale garage.
Verdieping: overloop, berging, drie slaapkamers.

INDELING BIJGEBOUW
verdeeld in twee segmenten, te weten een berging/hobbyruimte met toegang tot de beloopbare zolder en een “tuinhuis” gedeelte met houtkachel (oppervlakte circa 9,10m x 6,44m)

BIJZONDERHEDEN
-Voorzien van screens in de woonkamer en rolluiken op de verdieping
-Gasgestookte CV-installatie (Intergas HRE 2014)
-18 zonnepanelen (275 Wp) jaarlijkse opbrengst circa 4200 kWh
-2004-2005 geheel verbouwd en gemoderniseerd
-Vrijstaand stenen bijgebouw (2010) met beloopbare zolder
-Eigen aanlegsteiger aan de voorzijde aan de Veenvaart