Verlengde Middenraai 65 Nieuw-Balinge

Omschrijving

Een geheel gemoderniseerde, nagenoeg onderhoudsvrije woning gelegen op loopafstand van de twee unieke natuurgebieden; Mantingerzand en Mepperveld. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over de landerijen. Dat in combinatie met het feit dat de woning gasloos is ( A+ label), nagenoeg onderhoudsvrij is, volledig woonprogramma met o.a. slapen en baden op de begane grond heeft, en in totaal maar liefst 6 slaapkamers heeft maakt het wel een heel interessant huis.
De woning heeft als oorspronkelijk bouwjaar circa 1972, de moderniseringen en aanpassingen zijn voornamelijk uitgevoerd in de periode 2010 – 2021. Zo is er in 2021 een prachtige vrijstaande stenen garage-berging gebouwd die o.a. plaats kan bieden aan twee auto’s. Dit mooie bijgebouw heeft als afmetingen circa 11,25 m x 6,06 m en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en wateraansluiting. Een ideale plek om te klussen of om je door jou gekoesterde oldtimer/cabrio te stallen.
En dan de kavel. De kavel heeft een oppervlakte van 815 m². De tuin heeft een uitstekende bezonning en heb je geen groene vingers? Geen probleem, de tuin is eenvoudig bij te houden en na de tuinwerkzaamheden is het genieten op het ruime terras van de middag- en avondzon.

Het dorp Nieuw-Balinge ligt tussen Emmen en Hoogeveen en nabij prachtige natuurgebieden, ”Het Geeserveld” en ”de Hoge stoep”. Heerlijk in de natuur, waar het super onthaasten is.

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal, doorzonwoonkamer voorzien van openslaande tuindeuren, tussenhal, woonkeuken voorzien van een U-inbouwkeuken, berging, toilet, badkamer, 2 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als thuiswerkkamer).
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer, toilet, cv-ruimte.

Vrijstaande stenen garage afm. 11,25 m x 6.06 m voorzien van een elektrische sectionaaldeur en warm water.

Informatie:
*Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing
*Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
*Begane grond en etage voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
*Verwarming wordt geregeld middels Nibe warmtepomp F2120/12 i.c.m. VVM500
*Warmwater wordt geregeld middels een boiler en buffervat (500 liter)
*Woning is voorzien van 21 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren
*Gasloos
*Energielabel A+
*In 2021 is er een prachtige vrijstaande stenen garage gebouwd (11,25 x 6,06 m).
*Er is een waterontharder aanwezig
*Gehele perceel is omheind en de achtertuin is middels een elektrisch bedienbaar hek bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 maart 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
144 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
815 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Westerbork P 427
Oppervlakte
815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WTB00-P-427

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
462 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken