Verl Hoogeveense Vaart 44 Oosterhesselen

Omschrijving

Vanwege de overweldigende belangstelling hebben we, in overleg met verkopers, besloten om voor nu geen bezichtigingen meer in te plannen. Mocht u graag op de wachtlijst worden geplaatst kunt u een mail sturen naar ons kantoor of even telefonisch contact met ons opnemen.

Woonboerderij met ca. 7 ha. !

In het landelijke gebied vlakbij Oosterhesselen gelegen rietgedekte woonboerderij met aangebouwde schuur en vrijstaande schuur. De boerderij is gelegen aan een rustig B weggetje en vaarwater, De Verlengde Hoogeveensche Vaart. Dit unieke geheel staat op een kavel van bijna 7 ha.! Een mooie kans om landelijk te gaan wonen nabij diverse voorzieningen, met een goede bereikbaarheid o.a. middels de nabij gelegen A 37 en prachtige natuur in de directe omgeving. Aan de achterkant grenst de kavel aan een fraai zandpad richting Gees.
Waarschijnlijk is de boerderij in de jaren 70 verbouwd, nadien hebben er geen noemenswaardige verbouwingen/moderniseringen plaats gevonden. Daardoor biedt het de mogelijkheid om je eigen interne woonwensen te gaan realiseren.
De boerderij is gedeeltelijk voorzien van een gasgestookte cv. installatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
Zowel de boerderij als de aangebouwde schuur is rietgedekt. Deze aangebouwde schuur is vanuit de boerderij bereikbaar en heeft als afm. ca. 15,5 m. x 11,5 m. en bevat enkele (eenvoudige) paardenboxen.
De vrijstaande schuur heeft als afm. ca. 20 m. x 15 m.
Daarnaast bevinden zich nog enkele eenvoudige houten tuinbergingen.
De boerderij heeft een woonbestemming, de landerijen hebben een agrarische bestemming.

De combinatie van ligging, hoeveelheid grond en gebouwen maken het tot een “once in a life time” mogelijkheid.

Indeling

Begane grond: entree, garderobenis, straatgerichte eet-woonkamer, eetkeuken met toegang tot de kelder, zij-ingang, toilet, inloopkast, slaapkamer, gang, tweede slaapkamer, badkamer, tuingerichte woonkamer met eenvoudig keukenblok. Vanuit de gang is er een doorgang naar de aangebouwde schuur, waarin o.a. paardenstalling, berging en autostalling.

Verdieping: overloop, twee slaapkamers.

Vrijstaande schuur: heeft een volledig vrije overspanning (stalen spanten), beton vloer, stenen borstwering met daarop hout, zadelkap belegt met (asbest) golfplaten. De schuur is voorzien van elektra.

Het terrein is verdeeld in een “siertuin” die onderhoud behoeft, geheel door bomen omsingeld gedeelte ( mogelijkheid voor het aanleggen van bijv. rijbak en landbouwgrond grenzend aan zandpad.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Riet
Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
212 m²
Externe bergruimte
297 m²
Perceel
69.824 m²
Inhoud
1.514 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oosterhesselen N 575
Oppervlakte
69419 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-N-575
Perceelnaam
Oosterhesselen N 420
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-N-420

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
58000 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, water
Bekijk alle kenmerken