Uilenveld 530 Emmen

Op een mooie plek in de geliefde woonwijk Rietlanden, met haar vele voorzieningen, staat deze ruime hoekwoning met inpandige garage op een kavel van 158 m².
De locatie mogen we uniek noemen; grenzend aan een autoluw straatje, aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen en het winkelcentrum van de Rietlanden op steenworp afstand.
Met 134 m² woonopperlvlak en 579 m³ inhoud mogen de woning zeer ruim noemen, de tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar waardoor het realiseren van een vierde slaapkamer en wellicht een vijfde zeer eenvoudig is.
De tuin ligt op het oosten en biedt voldoende privacy, De tuin heeft een achteringang en is eenvoudig in onderhoud, aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gebouwd in 2001 en voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing en dakisolatie dit in combinatie met een aardwarmtepomp zorgen voor zeer lage energielasten, wel zo fijn in deze tijden!
De wijk Rietlanden heeft vele voorzieningen; uitgebreid winkelcentrum, basisscholen, verschillende sportaccommodaties en niet te vergeten de Grote en Kleine Rietplas! Recreatieplassen waarin in de zomertijd heerlijk gezwommen kan worden en mocht er een strenge winter komen dan kan er heerlijk geschaatst worden.

Het recentelijk gemoderniseerde centrum van Emmen met o.a. het nieuwe Atlastheater bevindt zich op ca. 10 min. fietsen.
Ook het voortgezet onderwijs aanbod is rond het centrum van Emmen aanwezig. En genieten van de natuur? Ook dat is mogelijk, het Noordbargerbos met diverse wandel en mountainbike routes is op 1,5 km gelegen.
De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer prima, de A37 bevindt zich op enkele autominuten.

Kortom: Betaalbaar, ruim en comfortabel wonen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de omgeving!

INDELING:
Begane grond: Entree/hal, toilet, doorzonwoonkamermet schuifpui naar de tuin in open verbinding met de keuken. Inpandige garage.
1e verdieping: Overloop met toegang tot het balkon, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte
2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, multifunctionele ruime

Bijzonderheden:
-Verwarming geschiedt middels een aardwarmtepomp i.c.m. warmtewanden
-Volledig geïsoleerd
-Energielabel A
-Badkamer gemoderniseerd in 2019
-De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de clausule as is, where is van toepassing
-Aanvaarding op korte termijn is mogelijk