Uilenveld 530 Emmen

Omschrijving

Op een mooie plek in de geliefde woonwijk Rietlanden, met haar vele voorzieningen, staat deze ruime hoekwoning met inpandige garage op een kavel van 158 m².
De locatie mogen we uniek noemen; grenzend aan een autoluw straatje, aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen en het winkelcentrum van de Rietlanden op steenworp afstand.
Met 134 m² woonopperlvlak en 579 m³ inhoud mogen de woning zeer ruim noemen, de tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar waardoor het realiseren van een vierde slaapkamer en wellicht een vijfde zeer eenvoudig is.
De tuin ligt op het oosten en biedt voldoende privacy, De tuin heeft een achteringang en is eenvoudig in onderhoud, aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gebouwd in 2001 en voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing en dakisolatie dit in combinatie met een aardwarmtepomp zorgen voor zeer lage energielasten, wel zo fijn in deze tijden!
De wijk Rietlanden heeft vele voorzieningen; uitgebreid winkelcentrum, basisscholen, verschillende sportaccommodaties en niet te vergeten de Grote en Kleine Rietplas! Recreatieplassen waarin in de zomertijd heerlijk gezwommen kan worden en mocht er een strenge winter komen dan kan er heerlijk geschaatst worden.

Het recentelijk gemoderniseerde centrum van Emmen met o.a. het nieuwe Atlastheater bevindt zich op ca. 10 min. fietsen.
Ook het voortgezet onderwijs aanbod is rond het centrum van Emmen aanwezig. En genieten van de natuur? Ook dat is mogelijk, het Noordbargerbos met diverse wandel en mountainbike routes is op 1,5 km gelegen.
De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer prima, de A37 bevindt zich op enkele autominuten.

Kortom: Betaalbaar, ruim en comfortabel wonen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de omgeving!

INDELING:
Begane grond: Entree/hal, toilet, doorzonwoonkamermet schuifpui naar de tuin in open verbinding met de keuken. Inpandige garage.
1e verdieping: Overloop met toegang tot het balkon, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte
2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, multifunctionele ruime

Bijzonderheden:
-Verwarming geschiedt middels een aardwarmtepomp i.c.m. warmtewanden
-Volledig geïsoleerd
-Energielabel A
-Badkamer gemoderniseerd in 2019
-De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de clausule as is, where is van toepassing
-Aanvaarding op korte termijn is mogelijk

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Aardwarmte, muurverwarming, warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen W 7469
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-W-7469

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken