Trekkenweg 13 Veenoord

Omschrijving

DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS De vanaf prijs houdt in dat biedingen vanaf € 700.000,- k.k. serieus in overweging worden genomen en bedoeld zijn om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

Even buiten het dynamische tweelingdorp Nieuw Amsterdam-Veenoord, met haar vele voorzieningen, staat op een prachtige locatie aan vaarwater deze vrijstaande woonboerderij.
De ligging heeft de combinatie van een uitstekende bereikbaarheid, o.a. door de aanwezigheid van de A37, veel voorzieningen in de directe omgeving, Emmen met haar regiofunctie en het landelijk wonen.

Dit met zorg bewoonde geheel staat op een ruime kavel van 7450 m² en heeft een uitstekende bezonning.
De boerderij is gebouwd in ca. 1956 maar in de jaren 90 volledig gemoderniseerd/gerenoveerd, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (wellicht met uitzondering van de interne garage/berging) alsmede isolerende beglazing. Recentelijk is de boerderij voorzien van 24 zonnepanelen en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

De tuin is mooi en goed verzorgd aangelegd, dit is de hobby van de huidige eigenaren. Door een paar kleine aanpassingen is het is er de mogelijkheid voor het houden van (een) paardje(s) of kleinvee. Uiteraard mag in zo’n omgeving een vijver en een ruime ronde oprit niet ontbreken. Over de bezonning en de privacy kunnen we duidelijk zijn; beide optimaal.

De indeling van de boerderij biedt diverse mogelijkheden, denk aan thuiswerken, mantelzorg, maar uiteraard kan je ook lekker ruim wonen.

INDELING
Kelder: via vooringang bereikbaar provisieruimte
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, badkamer, 2 slaapkamers, garage, berging
Verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers, badkamer en zolderruimte.2e verdieping: bereikbaar met een vaste trap overloop, slaapkamer

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
297 m²
Overige inpandige ruimte
125 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
7.450 m²
Inhoud
2.044 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen X 1573
Oppervlakte
2390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-X-1573
Perceelnaam
Emmen X 924
Oppervlakte
5060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-X-924

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken