Tilweg 3 Gees

Omschrijving

Gees is een van de dorpen met een beschermd dorpsgezicht en dat is niet voor niets. Authentiek en pittoresk, met fraaie cultuurhistorische boerderijen, ligt het esdorp midden tussen de natuurgebieden Geeserstroom en boswachterij Gees. Het dorp wordt voor het eerst beschreven in 1208, in 2008 is er het 800 jarig bestaan gevierd.
Aan de rand van het dorp staat deze ruime vrijstaande woning met aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over landerijen. Het straatje waarin de woning is gelegen behoort niet tot het beschermd dorpsgezicht. Waarschijnlijk is de woning gebouwd in ca. 1930, rond 1970 is het verbouwd en in ca. 1983 is de ruime vrijstaande garage gebouwd. Van oorsprong is het in gebruik geweest als woon-winkelpand, de plaatselijke slager was er gevestigd tot ca. 1970.
De woning met een woonoppervlakte van 187 m² dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd. Voor diegene die niet bang is om zijn/haar woonwensen te integreren in dit huis is het een prachtige mogelijkheid om op een mooie locatie te gaan wonen. De kavel heeft een oppervlakte van 1175 m², de ruime achtertuin is op het zuiden gelegen.
De ruime garage heeft een oppervlakte van ca. 50 m². Tevens is er aan de garage een carport gerealiseerd.
Ondanks de prachtige landelijke ligging van Gees is het dorp uitstekend bereikbaar middels o.a. diverse uitvalswegen, bijv. de A37.
Het dorp heeft een aktief verenigingsleven.
Ben je nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit ruime huis, dan ben je welkom voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

INDELING:

Begane grond:
ruime entree/hal, toilet, woonkamer met een oppervlakte van 36 m², woonkeuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, multifunctionele ruimte met een oppervlakte van 31 m², berging/achteringang.

Verdieping:
overloop, vier slaapkamers, badkamer, stookruimte.

Tweede verdieping:
zolderruimte.

* Energielabel D,
* Gedeeltelijk isolerende beglazing,
* Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie,
* Cv ketel geplaatst in 2023,
* Garage is voorzien van elektra,
* De diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd,
* Aanvaarding kan op korte termijn.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
18 september 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.175 m²
Inhoud
804 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas ( gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oosterhesselen E 1450
Oppervlakte
1175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-E-1450

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
728 m²
Ligging tuin
Zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Bekijk alle kenmerken