Speenkruid 31 Beilen

Helaas! Te laat, zoals het er nu naar uitziet hebben wij deze woning verkocht. Hiermee komt de NVM open huizen dag voor deze woning te vervallen.

Op een mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze twee-onder-een kapwoning met aangebouwde garage en carport op een ruime kavel van 335 m².
De woning is gebouwd in 1989, voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing wat resulteerd in een energielabel C. De privacy biedende achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft hierdoor een prima bezonning! De huidige eigenaren hebben met veel plezier genoten van het huis, maar zijn nu toe aan een nieuwe woonfase. In hun woonperiode hebben zij diverse moderniseringen doorgevoerd (badkamer, vloerafwerking, deuren en schilderwerk). Doordat de zolder middels een vaste trap bereikbaar is, biedt dit diverse mogelijkheden waaronder het realiseren van een studeer-/werkkamer of een extra slaapkamer.

In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen en het centrum van Beilen. Beilen is per auto middels diverse uitvalswegen waaronder de N381 en de A28 uitstekend bereikbaar. Ook is er een teinstation met o.a treinverbinding naar Groningen en Zwolle. Het centrum van Beilen heeft veel te bieden, waaronder diverse winkels, supermarkten, voortgezet onderwijs, verenigingen, medisch centrum, en een NS-station. Ook de natuur is in de omgeving te vinden, op korte afstand liggen Nationaal park het Dwingelderveld en recreatieplas Terhosterzand.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet, straatgerichte L-woonkamer in open verbinding met de keuken, bijkeuken, aangebouwde garage.
1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers, dit is relatief eenvoudig weer te realiseren) en een moderne badkamer.
2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, zolderruimte (14 m²) met cv-opstelling.

Bijzonderheden:
-Verwarming geschiedt middels een gasgestooke CV-ketel (Nefit 2012)
-Er is glasvezel aanwezig
-Er is een waterontharder aanwezig
-De woning is grotendeels voorzien van opmaat gemaakte plissegordjnen en houten jaloezieën
-De woonkamer is voorzien van een houtkachel
-Schilderwerk aan de buitenzijde verdient aandacht
-Voorzien van een moderne badkamer (2019)
-Energielabel C