Sodalietdreef 25 Emmen

Zeer nette HOEKwoning gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk “Parc Sandur” op een kavel van 216 m². Parc Sandur grenst aan de Grote Rietplas, een prachtige recreatieplas in parkachtige omgeving. De plas biedt in de wintertijd de fantastische mogelijkheid om te schaatsen en in de zomer kan je er heerlijk zwemmen en varen met je fluisterboot. Kortom het hele jaar een vakantiegevoel. Tevens is de wijk voorzien van een overdekt centrum met daarin o.a. een supermarkt, verschillende horecagelegenheden en overdekt zwembad.
De ligging is perfect en uitstekend bereikbaar, o.a. de A37 brengt je snel naar diverse locaties.: je woont hier in alle rust, maar bent toch binnen enkele minuten bij winkels, scholen en uitvalswegen. Ook het centrum van Emmen en het natuurgebied rondom de Emmerdennen zijn eenvoudig bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en wordt netjes bewoond door de huidige bewoners. In 2018 is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van 13 zonnepanelen. Middels een schuifpui vanuit de tuingerichte woonkamer is er toegang tot een fraai overkapte loungeruimte. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij en ligt op het zuidwesten. Uiteraard is er een tuinberging en een zijingang aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.

De woning is gelegen in de Emmense wijk Parc Sandur die is omgeven met veel natuurschoon en grenst aan een 9-holes golfbaan ‘Golfparc Sandur’. Op loopafstand vindt u verder een overdekt zwembad, sport- /fitness centrum en het Parc Centrum met faciliteiten zoals diverse restaurants, een supermarkt, bowling- en squashbanen en een indoor speelparadijs. Volgens de ANWB heeft Emmen alles wat een mens nodig heeft met een eigen dierentuin, een prachtig winkelcentrum, een mooi nieuw theater, wandel- en fietsroutes en een goede ontsluiting via de nabij gelegen snelweg A37. Niet voor niets riepen zij Emmen uit tot beste vrijetijdsgemeente van Nederland. Wat wenst u nog meer?
De provincie Drenthe kenmerkt zich door afwisselende landschappen met een rijke natuur- en cultuurhistorie en biedt veel wandel- en fietsgelegenheid en uitgestrekte bossen en veengebieden.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, toilet, half-openkeuken voorzien van een fraaie inbouwkeuken, tuingerichte woonkamer met schuifpui richting de tuin.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer

2e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap, bergzolder.

Bijzonderheden:
*In 2024 aan de buitenzijde geschilderd;
*Cv-ketel betreft een Intergas (2019) ;
*Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
*Tuin op zuidwesten voorzien van zijingang;
*Diverse voorzieningen op loopafstand;
*Voorzien van 13 zonnepanelen;
*Volledig geïsoleerd;
*Energielabel A.