Schouw 9 Aalden

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie, aan de rand van een kleinschalig uitbreidingsplan, nagenoeg grenzend aan landerijen staat deze relatief nieuwe twee-onder-één-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Extra uniek is dat er op de verdieping ook een badkamer is en twee slaapkamers!

In 2002-2003 zijn in het laatste uitbreidingsplan van het dorp Aalden 10 levensloopbestendige twee-onder-één-kappers met garage gebouwd. Nu is één van die geliefde twee-onder-één-kappers te koop! Een prachtige kans om in een goed geïsoleerde, keurig onderhouden woning te gaan wonen!

De woning staat op een kavel van 275 m². De achtertuin heeft een goede bezonning (zuidoosten), de omvang geeft de mogelijkheid en ruimte om heerlijk te genieten, maar geeft geen zorgen met betrekking tot het onderhoud.

De wijk waarin de woning staat, bestaat alleen uit koopwoningen, zowel vrijstaand als twee-onder-één-kappers. Naast de woningbouw is er een multifunctioneel gebouw gerealiseerd, waarin o.a. twee basisscholen, een bibliotheek en kleine sporthal zijn gevestigd.

Op loopafstand van de woning bevindt zich prachtige natuur met daarin de unieke wandelroute “Aalden rondomme”, een route die u langs prachtige plekjes leidt die Aalden/Zweeloo en haar omgeving zo rijk is. Uiteraard heeft het dorp nog veel meer te bieden, denk aan diverse winkels, sportaccommodaties en een medisch centrum.
Aalden grenst aan Zweeloo en Oud Aalden, Oud Aalden is o.a. bekend om haar prachtige oude Saksische woonboerderijen.

INDELING:

Begane grond:
Hal/entree, toilet, L-vormige living met dubbele tuindeur, half open keuken voorzien van L-inbouwkeuken, bijkeuken met achteringang en opstelplaats voor de cv-installatie, moderne badkamer, slaapkamer. Vanuit de hal/gang is de inpandige garage bereikbaar, de garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

Verdieping:
overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer.

2e verdieping:
bereikbaar middels een vlizotrap, bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:

-Volledig geïsoleerd
-Slapen en baden op de begane grond
-Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur
-Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (Intergas, 2020)
-Extern schilderwerk is uitgevoerd in 2023
-Badkamer begane grond is in 2019 gemoderniseerd

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zweeloo R 409
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLO00-R-409

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken