Schooldijk 126 Veenoord

In een vriendelijk straatje met aan weerszijden een bomenrij, nabij winkels, scholen en sportverenigingen, gelegen royaal, aan de achterzijde uitgebouwd, halfvrijstaand woonhuis met een vrijstaande tuinkamer/loungeruimte en geïsoleerde hobby-/werkruimte. Een verrassend geheel, waar achter de moderne voorgevel veel woonruimte en een bijzonder aangename buitenruimte schuilgaan.

De woning is gebouwd in 2016 en heeft door de antracietkleurige gevelsteen een eigentijdse, verzorgde uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 190 m², vier royale slaapkamers en een middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping is er aan ruimte bepaald geen gebrek. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich bovendien een aparte kantoorruimte, een praktische plek voor wie graag vanuit huis werkt. Het recentelijk geheel gemoderniseerde winkelcentrum bevindt zich op loopafstand en grenst aan het vaarwater van de Verlengde Hoogeveense Vaart. Een prettige combinatie van rustig wonen en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ook aan het wooncomfort is de nodige aandacht besteed. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de airconditioning in de woonkamer kan zowel koelen als verwarmen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 25 zonnepanelen, een laadpaal en heeft energielabel A+. Bovendien zijn alle kozijnen en deuren uitgevoerd in (onderhoudsarme) kunststof varianten.

Dat hier over veel zaken goed is nagedacht, blijkt onder meer uit de fraaie opzet van de tuin. Tussen het woonhuis en de vrijstaande tuinkamer bevindt zich een beschutte ‘binnenplaats’, waar privacy, rust en een uitstekende bezonning samenkomen. De glazen schuifwanden van de tuinkamer zorgen voor een mooie doorkijk vanuit de woonkamer tot achter op het perceel. Op warme dagen vormen de platanen met hun brede bladerdak aangename, natuurlijke parasols. De tuinkamer/loungeruimte is een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist tot in de avond te blijven zitten. Een pelletkachel, glazen schuifwanden en een buitenkeuken maken deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar tot een geliefd verlengstuk van het wonen. De aansluitende geïsoleerde hobby-/werkruimte (voorzien van airconditioning om zowel te koelen als te verwarmen) biedt daarnaast mogelijkheden voor werken aan huis, een atelier of een eigen plek voor hobby en ontspanning. Daarnaast maakt de aangrenzende berging voor de opslag van uw tuinmeubilair en/of gereedschap het geheel compleet.

Een royaal en comfortabel woonhuis met een doordachte indeling en een buitenruimte die u vanaf de straat niet direct zou verwachten. Wij laten het u graag zien.

Ook de woonomgeving verdient het om even bij stil te staan. Nieuw-Amsterdam vormt samen met het aangrenzende Veenoord een levendig tweelingdorp met een ruim aanbod aan winkels, basisscholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum langs de Verlengde Hoogeveense Vaart geeft het dorp een eigen gezicht. Hier doet u de dagelijkse boodschappen, met het water en de bedrijvigheid van het dorp als vertrouwd decor.

Dat deze omgeving al langer tot de verbeelding spreekt, blijkt uit het verblijf van Vincent van Gogh. In het najaar van 1883 woonde en werkte hij ongeveer twee maanden in het toenmalige logement Scholte, het huidige Van Gogh Huis Drenthe. In zijn brieven aan zijn broer Theo schreef hij met enthousiasme over het Drentse landschap. In deze periode ontstond onder meer het schilderij ‘De turfschuit’. Een stukje bijzondere geschiedenis, dat hier nog altijd tastbaar aanwezig is.

En ook wat de bereikbaarheid betreft, is het hier goed wonen. Via de nabijgelegen A37 en de aansluiting op de A28 zijn Hoogeveen, Meppel en Zwolle goed bereikbaar. Het eigen treinstation biedt bovendien rechtstreekse verbindingen met Emmen en Zwolle. Uiteraard mag ook Emmen, met zijn uitgebreide winkelbestand, culturele voorzieningen en belangrijke regiofunctie, niet onvermeld blijven. Zo woont u hier met de dagelijkse voorzieningen dichtbij en de mogelijkheden van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: royale entree/hal, toilet, straatgerichte woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken en pelletkachel, royale tuingerichte living, kantoorruimte, bijkeuken met achteringang.

Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, overloop, vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd;
– Voorzien van 25 zonnepanelen;
– Energielabel A+
– Begane grond voorzien van ‘houtlook’ plavuizenvloer i.c.m. vloerverwarming;
– (woon)keuken voorzien van een pelletkachel;
– Woonkamer voorzien van airconditioning;
– 4 royale slaapkamers;
– Voorzien van kunststofkozijnen met horren;
– Prachtige loungeruimte voorzien van glazen schuifwanden en kantoorruimte;
– Laadpaal aanwezig.