Scholtenskanaal OZ 91 Klazienaveen-Noord

Omschrijving

Wonen in de directe omgeving van het Landgoed Scholtenzathe in een luxe landhuis op een kavel van 11375 m².
Landgoed Scholtenzathe is ontstaan in 1998 en beslaat een oppervlakte van ca. 1000 ha., waarvan ca. 300 ha. bos.

In de zgn. bufferzone van ca. 45 ha. grazen Hereford runderen. Duurzaam landbouw bedrijven staat hier hoog in het vaandel. In het prachtige bosgebied zijn mooie wandelroutes en mountainbike mogelijkheden. Hier bent u omgeven door rust, ruimte en privacy.

De eerste bewoners hadden in 2000 de kans om op deze prachtige landelijke locatie een landhuis te laten bouwen. Het resultaat mag er zijn. Maar in de loop van de jaren zijn er nog enkele fraaie aanvullingen gerealiseerd, zo is er nu een overkapping (2015) waaronder u tijdens alle jaargetijden kan genieten van het buitenleven, in 2005 is er een stenen vrijstaand, volledig onderkelderd, bijgebouw gebouwd waarin o.a. een garage, toilet, multifunctionele ruimte en verdieping. Maar dat is nog niet alles, in 2019 is de fraaie ruime dubbele carport met werkplaats gerealiseerd. Door de hoogwaardige aanvullingen zijn de gebruiksmogelijkheden hiervan divers, denk aan kantoor/praktijk aan huis, atelier etc.
De kavel met haar diversiteit mag bijzonder genoemd worden. De kavel is verdeeld in een geheel door een beukhaag omzoomde fraaie siertuin met “spiegelvijver” en enkele terrassen, voormalige “wijk” en grasperceel die naar eigen idee nog een evt. nadere invulling kan krijgen. Er is ten behoeve van het besproeien van de tuin een bewateringssysteem met waterpomp vanuit het kanaal aanwezig.
En duurzaamheid? Ook daar is voor gezorgd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van lucht-warmte pomp (2016) en 55 zonnepanelen de huidige eigenaren hebben een maandtarief voor elektra van slechts € 5,-, wel zo fijn in deze dure tijden!

De omgeving biedt veel wandel- en fiets mogelijkheden onder andere naar het dichtbij gelegen Hondsrug en Veenpark, of zelfs naar het Emsland, net over de Duitse grens.
Kortom, zoekt u een woning die met recht instapklaar is en waarbij u de eerste tijd niet meer hoeft om te kijken naar het onderhoud, deze schitterend gelegen woning biedt het u!

INDELING
Woonhuis begane grond: entree-hal, toilet, tuingerichte L woonkamer met haardkachel en dubbele tuindeur, straatgerichte woonkeuken voorzien van een luxe inbouwkeuken (2022). Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken die een doorgang heeft naar de zeer ruime garage.

Woonhuis verdieping: overloop, toilet, 5 slaapkamers, badkamer.

Woonhuis tweede verdieping: één deel is bereikbaar met een vaste trap het andere deel met een vlizotrap.

VRIJSTAAND STENEN BIJGEBOUW
Begane grond : garage, toilet, multifunctionele ruimte
Verdieping: royale zolderruimte
Kelder: het gebouw is volledig onderkelderd. De kelder is ook direct van buiten bereikbaar middels een rijbaan.

Dubbele carport met een hoogte die geschikt is voor het stallen van bijv. caravan-camping, met toegang naar de werkplaats/hobbyruimte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
273 m²
Perceel
11.375 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Zonneboiler, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen AE 532
Oppervlakte
1775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-AE-532
Perceelnaam
Emmen AE 2025
Oppervlakte
8405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-AE-2025
Perceelnaam
Emmen AE 2026
Oppervlakte
1195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-AE-2026

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
5456 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken