Roswinkelerstraat 158 Roswinkel

Omschrijving

Op een heerlijke plek in het dorp gelegen vrijstaande woning met een vrijstaande dubbele garage die tevens een berging heeft.

In 1993 is deze woning in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd waarbij het een eis was dat er een volledig woonprogramma op de begane grond moest komen. Wel zo fijn die slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond.
De kavel heeft een oppervlakte van 2.350m², een oppervlakte die de mogelijkheid biedt voor het houden van enig (klein) vee en/of een paard/pony maar ook heerlijk tuinieren is een optie! Aan jou de keuze.

Door de kaveloppervlakte is er veel privacy en is er altijd een zonnige plek of een schaduw plek als het toch te warm wordt. Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping waaronder je ook op een ietwat regenachtige zomerdag kan genieten van het buiten zijn.

INDELING
Begane grond: entree/hal met vide, toilet, living met openhaard en half open keuken ( totaal ca. 41m²) ,
bijkeuken, slaapkamer (ca. 15 m²) annex badkamer.
Verdieping: overloop, drie slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
* Woning beschikt over een ruime oprit naar de dubbele garage
* Garage heeft als afm. ca. 10.m x 5 m. (incl. berging).
* Bouwkundige tekening is ter inzage
* De woning is volledig geïsoleerd
* Extern schilderwerk uitgevoerd in 2022

ROSWINKEL EN OMGEVING
Van de plaats Roswinkel wordt al in 1327 melding gemaakt en de prachtige kerk dateert uit ca. 1759. Tevens heeft het dorp nog een basisschool en een actief verenigingsleven.
Voor de eerste levensbehoeften kan je terecht in het nabij gelegen Emmer-Compascuum.

In de directe nabijheid van het dorp vind je de meanderende Runde, een stroom die een aantal dorpen
met elkaar verbindt en waarlangs een mooie fietswandelroute loopt.

De bereikbaarheid van het dorp is prima geregeld, o.a. d.m.v. de N379 die je met de auto in enkele minuten naar Emmen, met haar regiofunctie, brengt. Maar uiteraard is er ook openbaar vervoer.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
157 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
2.350 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen AA 700
Oppervlakte
1650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-AA-700
Perceelnaam
Emmen AA 747
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-AA-747
Perceelnaam
Emmen AA 1269
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-AA-1269

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
1636 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken