Rolderstraat 44 De Kiel

In bosrijke omgeving tussen Schoonoord en Schoonloo staat deze vrijstaande woning op een mooie, privacy biedende kavel van ruim 1600 m². Door de vriendelijke witte kleurstelling van het voorhuis springt de woning direct in het oog zonder al te opvallend te zijn. De prachtige oude beukenboom aan de voorzijde geeft het geheel nog een extra tintje.
Het oorspronkelijke huis is in ca. 1930 gebouwd en in ca. 1998 is in opdracht van de huidige eigenaren de woning aan de achterzijde voorzien van een uitbouw met daarin o.a een ruime slaapkamer annex badkamer. Na 29 jaar genoten te hebben van de woning en haar mooie omgeving zijn de eigenaren toe aan een volgende fase m.b.t wonen. Dat biedt jouw de kans om heerlijk landelijk, vrijstaand te gaan wonen, misschien is dit huis wel jullie volgende stap op woongebied.
Het uitsgestrekte bosgebied Sleenerzand, groot ca. 1600 ha. bevindt zich aan de overzijde van de weg. Een prachtig natuurgebied waarin je heerlijk kan onthaasten d.mv. een flinke wandeling, waarbij je meer kans hebt om een ree tegen te komen dan een mens en/of in te mountainbiken.
De tuin biedt uiteraard veel vrijheid en gelet op de grootte van de kavel hoef je geen zorgen te hebben over de bezonning of een schaduwrijk plekje. Op de kavel tref je verder een eenvoudige houten garage aan.

De bereikbaarheid is prima. Plaatsen als Schoonoord, Emmen, Rolde, Borger en Assen zijn prima bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.
Voor de eerste levensbehoeften kan men terecht in Schoonoord, Westerbork en Borger.

Informatie.

* Woonoppervlakte ca. 143 m².
* Gasgestookte cv. installatie.
* Bouwjaar cv. ketel is 2011
* Energielabel E
* De uitbouw is voorzien van muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
* Het voorhuis is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing

Indeling.

Begane grond: entree, toilet, straatgerichte woonkamer met rookkanaal, eetkamer, kookkeuken met achteringang. Vanuit de eetkamer is er middels een gang toegang tot de in 1998 gerealiseerde uitbouw waarin een ruime eigen entree, bijkeuken, slaapkamer ( ca. 17m²), ruime luxe badkamer.

Verdieping oorspronkelijk woonhuis: overloop, 2 slaapkamers.

Verdieping uitbouw: bereikbaar middels een vlizotrap; ruime zolderruimte.