Rolderbrink 73 Emmen

Op een fraaie hoeklocatie in de geliefde wijk Bargeres bieden wij deze goed onderhouden hoekwoning aan. Grenzend aan de woning bevinden zich meerdere parkeerplaatsen.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1974, is in de loop der jaren gemoderniseerd en op diverse punten verduurzaamd. Zo is de woning uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en zijn zowel de gevels als het dak na geïsoleerd.
Tevens is de kruipruimte voorzien van bodemisolatie (chips) en zijn er 7 zonnepanelen geplaatst, dit resulteert in energielabel B. Wat zorgt voor een lagere energierekening, wel zo fijn in deze tijden.
Afgelopen jaar is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer die zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De (zonnige) tuin is gelegen op het westen en beschikt over een achteringang, een vrijstaande stenen berging en een houten overkapping. Ideaal voor de opslag van uw tuingereedschap en/of meubilair.
De ligging in de wijk is goed, de wijk Bargeres heeft vele voorzieningen, zo is er een winkelcentrum met o.a. supermarkt, boekwinkel, drogisterij en warme bakker. Maar tevens zijn er diverse sportaccommodaties, een medisch centrum en basisonderwijs met kinderopvang.
Het recentelijk gemoderniseerde centrum van Emmen met o.a. het nieuwe Atlastheater bevindt zich op ca. 10 min. fietsen. Ook het voortgezet onderwijs aanbod is rond het centrum van Emmen aanwezig, toch liever genieten van de natuur? Ook dat is mogelijk, het Noordbargerbos met diverse wandel en mountainbike routes is op 1,5 km gelegen. De locatie is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, en de A37 ligt op enkele minuten afstand.

Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning op een rustige en groene locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze aantrekkelijke hoekwoning.

De combinatie van een goede ligging en de nabijheid van het centrum van Emmen maakt dit tot een unieke woonkans!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toilet, ruime woonkamer van circa 29 m² in open verbinding met de keuken.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast, 3 slaapkamers (resp. 7 m², 9 m² en 13 m²), badkamer.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, 2 slaapkamers (resp. 6 m² en 10 m²).

Bijzonderheden:
– Fraaie hoekligging;
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
– 7 zonnepanelen 380WP;
– Energielabel B;
– Airconditioning aanwezig op tweede verdieping;
– Grenzend aan de zijkant aan meerdere openbare parkeerplaatsen;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Woonkamer voorzien van een pelletkachel.