Rolderbrink 218 Emmen

Op een fraaie hoeklocatie in de wijk Bargeres bieden wij deze goed onderhouden hoekwoning aan. De woning grenst aan de achterzijde aan openbaar groen, wat zorgt voor extra privacy en een aangename woonomgeving. Parkeren kan op eigen terrein dankzij de aanwezigheid van een carport met parkeerplek van uw auto.

De woning, gebouwd in 1974, is in de loop der jaren gemoderniseerd en duurzaam verbeterd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn de muren nageïsoleerd met UF-foam. Daarnaast zijn de vloeren geïsoleerd met een 10 cm dikke PUR-laag en is het dak nageïsoleerd met steenwol. Ook zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd (300 Wp per stuk), wat zorgt voor een lagere energierekening en een verbeterd wooncomfort.

Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning op een rustige en groene locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze aantrekkelijke hoekwoning.

De combinatie van een goede ligging en de nabijheid van het centrum van Emmen maakt dit tot een unieke woonkans!

De ligging in de wijk is goed, de wijk Bargeres heeft vele voorzieningen, zo is er een winkelcentrum met o.a. supermarkt, boekwinkel, drogisterij en warme bakker. Maar tevens zijn er diverse sportaccommodaties, een medisch centrum en basisonderwijs met kinderopvang.
Het recentelijk gemoderniseerde centrum van Emmen met o.a. het nieuwe Atlastheater bevindt zich op ca. 10 min. fietsen. Ook het voortgezet onderwijs aanbod is rond het centrum van Emmen aanwezig, toch liever genieten van de natuur? Ook dat is mogelijk, het Noordbargerbos met diverse wandel en mountainbike routes is op 1,5 km gelegen.
De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer prima, de A37 bevindt zich op enkele autominuten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toilet, ruime woonkamer van circa 27 m² in open verbinding met de keuken, bijkeuken.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (resp. 9 m² en 19 m²), badkamer.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, 2 slaapkamers (resp. 10 m² en 12 m²).

Bijzonderheden:
Carport op eigen terrein;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
12 zonnepanelen (300 Wp);
Grenzend aan de achterzijde aan openbaar groen;
Voorzien van 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.