Rietlandenstraat 22 Emmen

In de zeer geliefde buurtschap Zuid-Barge staat deze rietgedekte twee-onder-één kap woonboerderij met vrijstaande houten garage/berging (afm. ca. 3,7m.x 8m) en vrijstaand tuinhuis. Deze locatie mogen we wellicht als één van de mooiste noemen van ZuidBarge, het straatje wordt omzoomd door prachtige bomen en de achtertuin geeft een uniek uitzicht. De kaveloppervlakte van circa 9122 m² biedt de mogelijkheid voor bijv. het houden van paarden en/of kleinvee. De kavel grenst aan de achterzijde aan het Oranjekanaal zodat het bijbehorende land (weiland) heel makkelijk toegankelijk is met bijv. de tractor.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en privacy is gewaarborgd. In de tuin staat een fraai houten tuinhuis (opp. ca. 60 m²) dat is voorzien van een keuken,sanitair, een eigen cv. installatie, volledig is geisoleerd en hierdoor voor verschillende doeleinden is geschikt, denk hierbij aan bijv. een kantoor en/of praktijk aan huis of gastenverblijf. Wens je een B&B te beginnen? De gemeente kijkt positief aan tegen een aanvraag voor b&b.
De boerderij is waarschijnlijk gebouwd omstreeks 1905, de laatste aanpassingen dateren uit de jaren 90.
De wijk Rietlanden met haar vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisonderwijs en sportaccommodaties bevindt zich op loopafstand.
Kortom een fijne landelijke woonomgeving met vele voorzieningen in de direkte nabijheid!

Indeling.

Begane grond: entree, toilet, straatgerichte woonkeuken voorzien van een nette inbouwkeuken in half open verbinding met de tuingerichte woonkamer, berging, slaapkamer annex badkamer, achteringang.

Verdieping: overloop, ruime slaapkamer, zolderruimte. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om bijv. drie slaapkamers te realiseren.

* Verwarming middels een gasgestookte cv. installatie, bouwjaar ketel 2018
* Energielabel E, geldig tot 22-02-2033
* Gedeeltelijk isolerende beglazing.
* Inbouwkeuken 1993
* Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de woonkamer prachtig uitzicht.
* De kavel dient nog ingemeten te worden door het kadaster, toelichting bij de bezichtiging.
* Oppervlakte van tuinhuis circa 60m² is niet meegeteld in de woonoppervlakte