Rietlandenstraat 22 Emmen

Omschrijving

In de zeer geliefde buurtschap Zuid-Barge staat deze rietgedekte twee-onder-één kap woonboerderij met vrijstaande houten garage/berging (afm. ca. 3,7m.x 8m) en vrijstaand tuinhuis. Deze locatie mogen we wellicht als één van de mooiste noemen van ZuidBarge, het straatje wordt omzoomd door prachtige bomen en de achtertuin geeft een uniek uitzicht. De kaveloppervlakte van circa 9122 m² biedt de mogelijkheid voor bijv. het houden van paarden en/of kleinvee. De kavel grenst aan de achterzijde aan het Oranjekanaal zodat het bijbehorende land (weiland) heel makkelijk toegankelijk is met bijv. de tractor.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en privacy is gewaarborgd. In de tuin staat een fraai houten tuinhuis (opp. ca. 60 m²) dat is voorzien van een keuken,sanitair, een eigen cv. installatie, volledig is geisoleerd en hierdoor voor verschillende doeleinden is geschikt, denk hierbij aan bijv. een kantoor en/of praktijk aan huis of gastenverblijf. Wens je een B&B te beginnen? De gemeente kijkt positief aan tegen een aanvraag voor b&b.
De boerderij is waarschijnlijk gebouwd omstreeks 1905, de laatste aanpassingen dateren uit de jaren 90.
De wijk Rietlanden met haar vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisonderwijs en sportaccommodaties bevindt zich op loopafstand.
Kortom een fijne landelijke woonomgeving met vele voorzieningen in de direkte nabijheid!

Indeling.

Begane grond: entree, toilet, straatgerichte woonkeuken voorzien van een nette inbouwkeuken in half open verbinding met de tuingerichte woonkamer, berging, slaapkamer annex badkamer, achteringang.

Verdieping: overloop, ruime slaapkamer, zolderruimte. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om bijv. drie slaapkamers te realiseren.

* Verwarming middels een gasgestookte cv. installatie, bouwjaar ketel 2018
* Energielabel E, geldig tot 22-02-2033
* Gedeeltelijk isolerende beglazing.
* Inbouwkeuken 1993
* Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de woonkamer prachtig uitzicht.
* De kavel dient nog ingemeten te worden door het kadaster, toelichting bij de bezichtiging.
* Oppervlakte van tuinhuis circa 60m² is niet meegeteld in de woonoppervlakte

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
9.122 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen W 5051
Oppervlakte
9122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EMN00-W-5051

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
1050 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Bekijk alle kenmerken