Postduif 7 Emmen

Op een fraaie plek, met aan de voorzijde zicht op een groenstrook, gelegen halfvrijstaande woning met aangebouwde garage.
Deze woning, gebouwd in 1990, ligt op een rustige locatie in de geliefde wijk Rietlanden, op loopafstand van sportvelden, scholen en het winkelcentrum. Bovendien is er in de straat voldoende parkeergelegenheid.

In de omgeving is veel openbaar groen, en ook de Kleine Rietplas ligt op loopafstand. Een ideale woning voor starters en/of gezinnen! De woning, gebouwd in 1990, is volledig geïsoleerd en biedt onder andere 5 slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. Dat deze ruime woningen populair zijn, blijkt wel uit het feit dat de huidige bewoners, tevens de eerste eigenaren, hier al 34 jaar met veel plezier wonen. De woning verkeert grotendeels in originele staat, wat jou de kans biedt om er helemaal je eigen (t)huis van te maken. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een inhoud van 528 m³ kunnen we spreken van een zeer ruime woning. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan twee slaapkamers. Dit alles bevindt zich op een perceel van 325 m², met een tuin op het zuidoosten die geniet van prima bezonning.

De wijk Rietlanden biedt tal van voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Daarnaast liggen de Grote en Kleine Rietplas in de buurt: prachtige recreatieplassen, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen en bij een strenge winter kunt schaatsen. Het recentelijk gemoderniseerde centrum van Emmen, met onder andere het Atlas Theater, bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen.

Ook het voortgezet onderwijs is ruim vertegenwoordigd rondom het centrum van Emmen. En voor natuurliefhebbers? Het Noordbargerbos, met diverse wandel- en mountainbikeroutes, ligt op slechts 3,5 km afstand.
De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer prima, de A37 bevindt zich op enkele autominuten.

Kortom: Betaalbaar, ruim en comfortabel wonen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de omgeving!

INDELING

Begane grond:
entree/hal, toilet, l-living, halfopen keuken, bijkeuken met achteringang.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2e verdieping:
bereikbaar middels vast trap, overloop, 2 slaapkamers.

Aangebouwde garage afm. circa 5.96 m x 2.86 m.

Bijzonderheden:
-Verwarming middels een hybride warmtepomp (2024);
-Energielabel B;
-Voorzien van hardhouten kozijnen;
-Aanvaarding in overleg (kan op korte termijn).