Polweg 6 Sleen

Aan de rand van het prachtige dorp Sleen aan een lommerrijk weggetje staat deze geheel verbouwde woonboerderij met vrijstaande rietgedekte schuur (afmetingen zijn ca. 5m x 10m) met daarin o.a een autostalling, op een kavel van 4300m². De vrijstaande rietgedekte schuur met het prachtige vlechtwerk springt direct in het oog, een eyecatcher! De boerderij is instapklaar en heeft een volledig woonprogramma op de begane grond met o.a een ruime slaapkamer annex badkamer.
Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt waarschijnlijk rond 1870. In 2000 is de boerderij verbouwd en in 2019 zijn o.a de woonkeuken gemoderniseerd en de begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. U vindt hier enerzijds de combinatie van modern en luxe zonder de authenticiteit van de boerderij uit het oog te verliezen. De prachtige vide voorzien van glas met zicht op de gebinten is hier onder andere een mooi voorbeeld van!
Het uitzicht over de landerijen is fantastisch. De tuin heeft een uitstekende bezonning (zuidwest). ‘S avonds kunt u genieten van de ondergaande zon o.a van onder de praktische overkapping met zonnepanelen (12 stuks en 4 in de wei), in combinatie met een cv-ketel op Propaangas scheelt dit aanzienlijk in de energielasten, niet geheel onbelangrijk in de dure tijden.

Of ’t één van de mooiste locaties van Sleen is, laten we graag aan u over. Maar dat het een prachtige locatie is dat durven we wel te schrijven. Wij nodigen u graag uit om deze unieke woonbeleving te ervaren middels een uitgebreide bezichtiging.

Omgeving
Het dorp Sleen biedt alles wat u van een mooi Drents dorp mag verwachten; een goed winkelbestand voor de eerste levensbehoeften, diverse sportaccommodaties, medisch centrum, een tweetal basisscholen, tandartspraktijk en veel natuurschoon.
Natuurschoon in de directe omgeving: De bossen van het Sleenerzand met bosbad Noord-Sleen en Natuurgebied De Klencke.
Plaatsen als Emmen, Coevorden, Hoogeveen, Zwolle en Groningen zijn uitstekend bereikbaar zonder files.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, woonkamer, ruime woonkeuken, tussenhal met deur naar buiten, bijkeuken, toilet, slaapkamer met aangrenzend badkamer en inloopkast, achteringang boerderij, multifunctionele ruimte met toilet.
Verdieping: ruime overloop, vaste kastenwand, 3 slaakamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten, badkamer

Bijzonderheden
-Energielabel B
-Verwarming geschiedt middels en cv-installatie op propaangas
-Boerderij is voorzien van 16 zonnepanelen (390 WP)
-Rietendak is in 2023 geschoren en behandeld tegen mos
-De hal, woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming