Peizerweg 77 Groningen

Karakteristieke jaren ’30-woning op een fantastische locatie, dicht bij het centrum van het bruisende Groningen, de ringweg en andere uitvalswegen. Maar ook het Stadspark en het station bevinden zich op loopafstand.
Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde benedenwoning ligt in de Zeeheldenbuurt met alle voorzieningen in de nabijheid, een heerlijke woonomgeving.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1940 (bag) en bevat veel authentieke stijlelementen, waaronder hoge plafonds, ronde erker in de woonkamer, sierkozijnen en en suite deuren met glas in lood. Eenmaal binnen wordt je verwelkomt door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
Vanuit de eetkamer is middels de openslaande deuren toegang tot het brede vlonderterras en tuin, een heerlijke plek om te genieten tijdens de zomerdagen. De besloten achtertuin heeft een oppervlakte van circa 140 m2 en is via een achterom bereikbaar. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging en een vrijstaande houten tuinberging, wel zo gemakkelijk voor de opslag van je tuingereedschap en/of tuinmeubilair. De voortuin ligt op het zuiden en biedt de mogelijkheid om het gehele jaar door van de zon te kunnen genieten.

Deze goed onderhouden jaren ’30-woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd door de huidige eigenaar, denk hierbij aan de badkamer, de vloer- en wandafwerking en is de tuin opnieuw aangelegd, waardoor we mogen spreken van een instapklare woning.

De locatie van deze prachtige woning is uitstekend! Je woont in een fijne, rustige buurt, terwijl de gezelligheid en het bruisende stadsleven op steenworp afstand liggen. In de omgeving vind je diverse eet- en horecagelegenheden. Westerhaven, het Stadspark en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Met slechts vijf minuten fietsen sta je op de Grote Markt en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, deze stijlvolle, karakteristieke woning is instapklaar voor haar nieuwe bewoners.

INDELING:
Bij binnenkomst betreed je de entree met een vestibule, die aansluit op een ruime hal. De woonkamer en suite van 35 m² is voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het brede vlonderterras en de tuin aan de achterzijde, deze ruimte is onderverdeeld in een loungegedeelte en een eetgedeelte. De woning beschikt over een dichte keuken en drie slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin hebben. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Vanuit de hal is een bergkast/kelder te bereiken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.

Bijzonderheden:
-Gehele woning is voorzien van een PVC-vloer met visgraatmotief
-In 2023 is er een pelletkachel geplaatst
-Woning is aan de binnenzijde grotendeels opnieuw geschilderd (inclusief deuren en kozijnen)
-Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (6-2022)
-Badkamer is in 2020 gerenoveerd
-Diepe en brede achtertuin met houten tuinberging, stenen berging en een achterom
-3 slaapkamers van resp. 7 m², 10 m² en 11 m²
-Aanvaarding in overleg

Kortom bent u opzoek naar een instapklare woning op een prachtige plek in de Zeeheldenbuurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond!