Opkamer 3 Aalden

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie, aan de rand van een kleinschalig uitbreidingsplan, grenzend aan landerijen staat deze ruime woning met inpandige garage op een kavel van 595 m². Bij de realisatie van de woning hebben de huidige bewoners direct een aantal aanpassingen laten uitvoeren t.o.v de standaard indeling, daardoor is er zeer ruime garage (af. ca. 10.50 m. x 3.30 m.), een grotere bijkeuken en op de eerste verdieping een prachtig ruime slaapkamer (ca. 32 m²). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen die een opbrengst geven van ca. 4500 kw/h per jaar.

De zeer verzorgde en privacy biedende (de achtertuin grenst aan een groensingel ) achter- en zijtuin hebben een perfecte bezonning waardoor er gedurende de dag genoten kan worden van de zon en het unieke uitzicht over de landerijen. Mocht er behoefte zijn om even niet in de zon te zitten dan biedt de overkapping van de mooie houten tuinberging en/of de platanen uitkomst. En genieten van de ondergaande zon? Ook dat kan, de zijtuin geeft daartoe de mogelijkheid.

Het kleinschalige uitbreidingsplan is gerealiseerd in de periode 2003 – 2017 en bestaat uit koopwoningen. Het merendeel vrijstaand en een kleindeel twee onder één kappers. De wijk kenmerkt zich door een diversiteit aan woningtypen, iets wat de wijk een fraai aanzicht geeft.
Het dorp Aalden heeft diverse voorzieningen, denk hierbij aan enkele winkels waaronder een grote supermarkt, sportaccommodaties, een medisch centrum en basisscholen. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a Mepperdennen, Boswachterij Sleenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen.
De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en assen.

Indeling.

Begane grond: entree, toilet, woonkamer met gashaard en schuifpui, half open keuken voorzien van een U inbouwkeuken, ruime bijkeuken met doorgang naar de garage.

Verdieping: overloop, toilet, vier slaapkamers, badkamer en cv. ruimte/berging.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vlizotrap, ruime zolderruimte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
595 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zweeloo R 477
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLO00-R-477

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
230 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken