Oostermaten 4 Aalden

Omschrijving

Nagenoeg aan de rand van het dorp staat deze zeer royale twee onder één kap met carport op een kavel van maar liefst 469 m² ! De diepe privacy biedende tuin heeft een uitstekende bezonning en in deze tuin staan twee houten tuinhuizen, één dient als opslagruimte en de andere is ingericht als “mancave”.
Het wijkje waarin de woning is gelegen is gerealiseerd in de jaren 90 en dit gedeelte bestaat uit zowel vrijstaande woningen als twee onder één kappers. De woning is in 2012 voorzien van een aanbouw aan de achterzijde waardoor er nu een zeer ruime (ca. 34 m²!) tuingerichte woonkeuken met dubbele tuindeur is en tevens is de eerste verdieping uitgebouwd met een royale vierde slaapkamer. De garage is getransformeerd in een berging en bijkeuken.
Op ca. 150 m. van de woning bevindt zich prachtige natuur met daarin de unieke wandelroute “Aalden rondomme”, een route die u langs prachtige plekjes leidt die Aalden / Zweeloo en haar omgeving zo rijk is. Uiteraard heeft het dorp nog veel meer te bieden, denk aan diverse winkels, basisscholen, sportaccommodaties en medisch centrum.
Aalden grenst aan Zweeloo en Oud Aalden, Oud Aalden is o.a. bekend om haar prachtige oude Saksische woonboerderijen.
Momenteel zijn er geen bouwkavels meer beschikbaar in Aalden maar nu is er een kans om in een ruime twee onder één kap te gaan wonen op een prachtige locatie.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, toilet, L woonkamer, door de dubbele schuifdeuren kom je in de ruime tuingerichte woonkeuken met L inbouwkeuken, doorgang naar de bijkeuken en berging.

Eerste verdieping : overloop, badkamer, 4 slaapkamers.

Tweede verdieping : een vaste trap leidt naar de zolderruimte.

Keuken: zeer ruime tuingerichte woonkeuken met L inbouwkeuken uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Sanitair: begane grond heeft uiteraard een toilet met fonteintje, op de etage is een badkamer die voorzien is van een ligbad, wastafel, douche en tweede toilet.

Tuin: er is een zeer diepe ( ca. 26 m. ) tuin die zowel privacy biedt als een uitstekende bezonning. Genieten van o.a. de ondergaande zon.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
469 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Coevorden L 3830
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CVD00-L-3830
Perceelnaam
Coevorden L 4007
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CVD00-L-4007

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
257 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken