Oostering 48 Pesse

In het landelijke gebied net buiten Pesse bevindt zich deze ruime, vrijstaande rietgedekte woning, type landhuis, met twee vrijstaande schuren, omringd door rust, ruimte en natuur.
De woning staat op een royale kavel van maar liefst 8.941 m². Aan de voorzijde heeft u een weids uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl de achterzijde grenst aan een bosgebied – een ideale combinatie voor wie houdt van het buitenleven. De tuin rondom de woning biedt veel privacy en is uitstekend gelegen op de zon, zodat u de hele dag van het zonlicht kunt genieten. De tuin is bovendien voorzien van een zonneterras met prieel.

Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het nabijgelegen dorp Pesse vindt u onder andere een supermarkt, sportverenigingen en basisonderwijs. Bovendien is Pesse uitstekend gesitueerd ten opzichte van grotere steden zoals Hoogeveen, Zwolle, Assen en Groningen, die eenvoudig bereikbaar zijn via de nabijgelegen A28.

Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. Direct aan de andere kant van de A28 ligt het uitgestrekte natuurgebied de Dwingeloosche Heide – een uniek stukje natuur met een oppervlakte van circa 1.200 hectare. Hier kunt u naar hartenlust wandelen en fietsen via de vele routes die het gebied doorkruisen. Maar ook dichter bij huis is er volop natuurschoon: aangrenzend aan het perceel bevindt zich de Boerenveensche Plassen. Dit bijzondere reservaat bestaat uit uitgestrekte heidevelden, waterplassen en vennen – een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte.

Het landhuis is oorspronkelijk gebouwd rond 1975 (bron: BAG) en wordt sinds 1992 bewoond door de huidige eigenaren, die onlangs zijn gestopt met hun agrarische activiteiten. Het rieten dak is in 2009 gedeeltelijk vervangen en de woning is voorzien van dak- en muurisolatie, evenals isolerende beglazing. Deze maatregelen dragen bij aan het energielabel A. De verwarming geschiedt middels een moderne en duurzame Attack Houtkachel (DP 35), wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten.

De woning is, gezien de indeling, een echt familiehuis: op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en op de begane grond nog eens twee – ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten.

De woning, samen met het perceel en de bijgebouwen, biedt volop mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. Zo staat er achter het landhuis een grote vrijstaande schuur van circa 11,65 x 24 meter. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van meerdere auto’s, het inrichten van paardenboxen of het uitvoeren van uiteenlopende hobby’s.

Kortom, dit object combineert de charme van landelijk wonen met comfort, duurzaamheid en functionaliteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid, natuur én een energiezuinige woning.

Indeling
Begane grond:
Royale entree/hal, toilet, straatgerichte woonkeuken voorzien van L-vormige inbouwkeuken (ca. 22 m²), zowel straat- als tuingerichte woonkamer (ca. 37 m²), studeer-/werkkamer, slaapkamer (ca. 17 m²), badkamer. Vanuit de entree/hal is tevens de bijkeuken met achteringang bereikbaar. Er is een doorgang naar de multifunctionele ruimte en garage. Kelder is bereikbaar vanuit de multifunctionele ruimte.

Verdieping:
Overloop, vier slaapkamers.

Tweede verdieping:
Zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijgebouwen
Vrijstaande schuur: circa 11,6 x 24 meter, opgedeeld in drie segmenten en voorzien van een grote zolderruimte.

Vrijstaande voormalige kalverstal: opgedeeld in negen vakken.

Bijzonderheden:
*Energielabel A;
*Grenzend aan Boerenveensche Plassen;
*Voorzien van muurisolatie, dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
*Verwarming geschiedt middels een Attack Houtkachel DP 35;
*Warmwater voorziening d.m.v. warmte pomp boiler in de bijkeuken;
*Ideale gezinswoning, maar liefst 6 slaapkamers;
*Mogelijkheid voor het houden van kleinvee en/of paarden;
*Riet deels vernieuwd in 2009;
*Tevens is er een zolderruimte boven de garage;
*Let op! huidige bestemming is agrarisch.