Oostereind 7 Erm

Omschrijving

Hoe mooi kan het zijn om hier te mogen wonen, op deze mooie plek in het dorp Erm dat nabij Emmen is gelegen.

De eerste bewoners vestigden zich waarschijnlijk rond 1850 in de boerderij. Een boerderij en locatie met historie!
Uiteraard is de boerderij naderhand verbouwd, de grote verbouwing heeft rond 1987 plaatsgevonden, met een update vanaf 2010 en de huidige eigenaren hebben zeer recentelijk hun eigen wensen daaraan toegevoegd waardoor er nu een woonbeleving is ontstaan die als een warme deken voelt.

De boerderij en haar drie bijgebouwen staan op een kavel van ca. 3950 m²(dient nog uitgemeten te worden).
De bijgebouwen bestaan uit een royale schuur die o.a. plaats kan bieden aan ca. 4 auto’s (afm. ca. 13,40 m. x 11,50 m.) en een heerlijk, sfeerrijk tuinhuis (afm. ca. 5,60 m. x 8.60 m.) met openhaard en overkapping waaronder het genieten is en een ruime vrijstaande (damwandprofielplaten) schuur met als afm. ca. 12,60 m. x 30,20 m.
De vrijstaande schuur uitgevoerd in damwandprofielplaten is te gebruiken als hobbyruimte, opslagplaats voor de caravan of camper en/of oldtimer(s).

De met zorg aangelegde tuin heeft een goede bezonning, afhankelijk van de behoefte is er de gelegenheid om volop te genieten van de zon, maar wordt het even te dan biedt een schaduwrijk plekje uitkomst.

De indeling van de boerderij in combinatie met de bijgebouwen geven de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven op een kavel die wel de juiste vrijheid geeft en de mogelijkheid voor tuinieren maar er ook nog tijd overblijft om erin te zitten.

Het dorp Erm is uitstekend bereikbaar door uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen, Meppel, Zwolle en/of Assen.
Emmen met haar vele voorzieningen bevindt zich op ca. 5 km. Aan de rand van Erm is een prachtige recreatieplas waar het zomers goed toeven is en bij een echte ouderwetse Hollandse winter je heerlijk kan schaatsen op natuurijs.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met tevens achter ingang, toilet, tuingerichte ruime woonkeuken met inbouwkeuken en tuindeur, straat gerichte woonkamer, slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. vanuit de centraal gelegen hal is er toegang tot de bijkeuken en voormalige deelruimte die verdeeld is in een multifunctionele ruimte en berging.
Verdieping: overloop, tweede badkamer (2022), de oorspronkelijke 4 slaapkamers zijn getransformeerd naar 2 ruime slaapkamers die ieder een eigen zitgedeelte hebben.

BIJZONDERHEDEN
*Op de verdieping is de badkamer in 2022 geheel vernieuwd, voorzien van een luxe wastafelmeubel met dubbele waskom, inloopdouche en toilet.
*De genoemde perceeloppervlakte is een schatting, het kadaster dient het tweede perceel nog uit te meten.
*De bovenverdieping is afwerkklaar, u dient rekening te houden met schilderwerkzaamheden, afwerkwerkzaamheden m.b.t. de vloeren en wanden.
*Koper dient er rekening mee te houden dat het dak van het voorhuisgedeelte geïsoleerd dient te worden, kan nader worden toegelicht (offerte aanwezig)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Externe bergruimte
563 m²
Perceel
3.950 m²
Inhoud
1.133 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sleen R 2503
Oppervlakte
3500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SLE00-R-2503
Perceelnaam
Sleen R 2504
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SLE00-R-2504

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
2580 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken