Oostereind 20 Wachtum

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie, een heerlijke plek in het mooie dorp Wachtum, met o.a fraaie doorkijkjes over de landerijen aan de voorzijde en mogelijkheden daartoe vanuit de achtertuin. De huidige bewoners hebben met veel passie gevoel voor sfeer en details deze helft van een woonboerderij volledig gemoderniseerd waardoor we nu mogen spreken van een instapklaar huis. De bewoners creëerden een woning die de sfeer oproept van thuiskomen, gezelligheid en tegelijkertijd luxe en compleet is. “Een huis en plekje om op slag verliefd op te worden!”
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks +/- 1800 en volgens het BAG nagenoeg herbouwd in 1990. De moderniseringen zijn recentelijk gedaan, de boerderij is instapklaar. Uiteraard is er een ruime vrijstaande stenen garage.
De kavel heeft een oppervlakte van 850 m², de achtertuin heeft een perfecte bezonning in combinatie met privacy.
Met betrekking tot isolatie kunnen we aangeven dat de boerderij volledig is geïsoleerd.

Het dorp Wachtum is uitstekend bereikbaar, o.a middels de uitvalswegen N34 en de A37, waardoor plaatsen als Coevorden, Emmen en Hoogeveen uitstekend bereikbaar zijn. Het om de hoek gelegen Dalen biedt basisonderwijs, een gezellig centrum met diverse terrassen en een prima winkelbestand. En heeft Wachtum ook een winkel? Jazeker, een winkel waar alles te koop is wat nodig is om buiten te wonen en waar men nog tijd en kennis heeft voor een goed advies.

Indeling.

Begane grond: ruime entree/hal met vide, toilet, woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken en uitzicht over de landerijen, voorraad kelder. Vanuit zowel de woonkeuken als de hal kom je in de tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeur. De bijkeuken, tevens achteringang, is vanuit de hal bereikbaar.

Verdieping: ruime, lichte overloop met een vaste kastenwand (5 kasten), luxe moderne badkamer voorzien van douche, ligbad en wasmeubel, drie slaapkamers.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, logeerkamer en beloopbare zolderruimte.

Garage: vrijstaand, afmetingen ca. 4.5 m. x 7.5m.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dalen H 565
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DLN00-H-565

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
510 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken