Noordveenkanaal ZZ 55 Nieuw-Weerdinge

Op een werkelijk unieke locatie, aan de rand van het dorp Nieuw-Weerdinge, staat deze bijzondere woning waar vrijheid, ruimte en Scandinavische sfeer samenkomen. Dit karakteristieke Zweeds-home, gebouwd in 1996, is uitstekend geïsoleerd en gelegen op een royaal perceel van circa 5.353 m². Een plek waar optimale privacy en rust samenkomen met een prachtige landelijke omgeving, nabij de Hondsrug en met Emmen binnen handbereik.

Een absoluut hoogtepunt van de woning is de royale woonkeuken met en fenomenaal, landelijk uitzicht over het eigen terrein. In de verte trekt een solitaire boom direct de aandacht, een bijna mystiek beeld dat elk seizoen verandert en steeds weer een nieuw, schilderachtig beeld biedt.

De woning is in de basis levensloopbestendig: slapen en baden bevinden zich op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook uitermate geschikt als comfortabel familiehuis. Op de verdieping zijn namelijk nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig.
De tuingerichte woonkamer biedt directe toegang tot het riante terras/veranda van circa 100 m². Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht, het groen en de diverse fruitbomen op het eigen erf.

Het landelijke karakter van deze locatie wordt versterkt door het royale bijgebouw. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met de afmetingen van circa 12,75 x 16,45 meter, voorzien van elektra, biedt ruimte voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden zoals hobby, opslag of het stallen van voertuigen. De woning is tevens uitgerust met bliksemafleiding.
Nieuw-Weerdinge is een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen, gelegen in een prettige landelijke omgeving op circa 10 kilometer van Emmen.

Het dorp beschikt over uitstekende dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, warme bakker en twee ambachtelijke slagerijen. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen aanwezig (De Bentetop en ’t Koppel), evenals diverse sportverenigingen, een sporthal en een openluchtzwembad. Medische zorg is goed vertegenwoordigd met onder andere een huisarts, tandarts en fysiotherapiepraktijk. Daarnaast zijn er kapsalons, schoonheidssalons, horecagelegenheden en een cafetaria.

Voor ontspanning en recreatie biedt Nieuw-Weerdinge onder meer recreatiepark ”De Wencke” met veel groen, visvijvers en een dierenweide, evenals multifunctioneel centrum ‘De Badde’. Ook praktische voorzieningen zoals winkels voor wonen, een fietsenwinkel, tuin- en gereedschapswinkel, tankstations en diverse dienstverlenende bedrijven zijn in het dorp aanwezig.

Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: een bushalte bevindt zich op korte afstand en via diverse uitvalswegen heeft u een snelle aansluiting op de N379, N391, N34 en de A37.

Optioneel: extra aangrenzende grond bij te kopen, met een oppervlakte in overleg tot maximaal 3,5 hectare.

INDELING:
Begane grond: Royale hal met toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, de ruime slaapkamer, de woonkeuken en de bijkeuken met achteringang. Middels een dubbele deur bereikt u de tuingerichte woonkamer van circa 36 m².

Verdieping: Ruime overloop met dakkapel, 2e badkamer met drie ruime slaapkamers.

Tweede verdieping: Zolderruimte, bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
-Volledig geïsoleerd;
-Energielabel A;
-Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Nefit HRE 36/30;
-Slapen en baden op de begane grond;
-Afm. schuur circa 16.4 m x 12.8 m.