Noorderakkers 2 Dalerveen

Heerlijk landelijk wonen op een prachtig vrij plekje in het rustige dorpje Dalerveen, een dorp waar men je nog groet en “noaberhulp” heel gewoon is.
Deze volledig verbouwde vrijstaande woonboerderij met dubbele vrijstaande stenen garage ( ca. 40 m²) en twee vrijstaande voormalige landbouwschuren staat op een mooie ruime kavel van 4819 m². Een ideale combinatie voor diegene die bijv. paarden en/of kleinvee wenst te houden. Zo zijn er voor de paarden al 5 paardenboxen aanwezig in één van de schuren. Over het opslaan van bijv. hooi – stro en de benodigde tuingereedschappen hoef je je geen zorgen te maken, de twee vrijstaande schuren hebben samen een oppervlakte van ca. 573 m². De afmetingen van de beide schuren zijn resp. ca. 20m.x12m.,24m.x 12m.Tractor en/of paardentrailer onder dak zetten? Geen probleem! Voor de paardenliefhebber moeten we nog even melden dat er in het dorp een fantastische paardensportaccommodatie is waar je heerlijk binnen kan rijden in de winter en waar tevens prachtige paardensport wordt bedreven.
Deze in ca. 1911 gebouwde boerderij is op ca.85 m. van de doorgaande weg ( Pieterpad route) gelegen aan een niet doorlopend weggetje, we mogen dus spreken van een rustige ligging met een vrij uitzicht over de landerijen. In de loop van de decennia is de boerderij gemoderniseerd/verbouwd, zo is er in 2020 in opdracht van de huidige eigenaren een nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen aangebracht en zijn er tevens 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn bijna alle kozijnen vervangen voor kunststofkozijnen met HR ++ glas.

Op deze locatie is het gehele jaar genieten, ongeacht het jaargetij. De tuin heeft een prima bezonning en bevat o.a enkele fruitbomen en draagt zodoende ook bij aan de mooie woonbeleving. Een heerlijke onthaast plek in deze hectische tijd.
Het nabij gelegen Dalen heeft een treinverbinding naar o.a Zwolle. De stad Coevorden bevindt zich op ca 8.km. Hier kan je terecht voor een uitgebreid winkelbestand en voortgezet onderwijs. Dalerveen heeft nl. een basisschool.

Indeling.

Begane grond: entree, centrale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken, toilet, woonkeuken, studeer-werkkamer, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, badkamer, bijkeuken, hobby-werkkamer ( voormalige garage).

Verdieping: overloop drie slaapkamers.

Vrijstaande stenen, dubbele garage met zolderruimte.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 197 m²
* Energielabel C (Relatief eenvoudig naar een B-label te krijgen door bijv. het plaatsen van 1 extra zonnepaneel)
* Kabel en glasvezel aanwezig
* Bouwjaar combiketel is 2016
* Aanvaarding in overleg, kan relatief snel indien nodig.
* In 2020 is het dakbeschot van de woonboerderij vervangen (geïsoleerd).
* Luxe inbouwkeuken (2020)
* In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst