Noorderakkers 2 Dalerveen

Omschrijving

Heerlijk landelijk wonen op een prachtig vrij plekje in het rustige dorpje Dalerveen, een dorp waar men je nog groet en “noaberhulp” heel gewoon is.
Deze volledig verbouwde vrijstaande woonboerderij met dubbele vrijstaande stenen garage ( ca. 40 m²) en twee vrijstaande voormalige landbouwschuren staat op een mooie ruime kavel van 4819 m². Een ideale combinatie voor diegene die bijv. paarden en/of kleinvee wenst te houden. Zo zijn er voor de paarden al 5 paardenboxen aanwezig in één van de schuren. Over het opslaan van bijv. hooi – stro en de benodigde tuingereedschappen hoef je je geen zorgen te maken, de twee vrijstaande schuren hebben samen een oppervlakte van ca. 573 m². De afmetingen van de beide schuren zijn resp. ca. 20m.x12m.,24m.x 12m.Tractor en/of paardentrailer onder dak zetten? Geen probleem! Voor de paardenliefhebber moeten we nog even melden dat er in het dorp een fantastische paardensportaccommodatie is waar je heerlijk binnen kan rijden in de winter en waar tevens prachtige paardensport wordt bedreven.
Deze in ca. 1911 gebouwde boerderij is op ca.85 m. van de doorgaande weg ( Pieterpad route) gelegen aan een niet doorlopend weggetje, we mogen dus spreken van een rustige ligging met een vrij uitzicht over de landerijen. In de loop van de decennia is de boerderij gemoderniseerd/verbouwd, zo is er in 2020 in opdracht van de huidige eigenaren een nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen aangebracht en zijn er tevens 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn bijna alle kozijnen vervangen voor kunststofkozijnen met HR ++ glas.

Op deze locatie is het gehele jaar genieten, ongeacht het jaargetij. De tuin heeft een prima bezonning en bevat o.a enkele fruitbomen en draagt zodoende ook bij aan de mooie woonbeleving. Een heerlijke onthaast plek in deze hectische tijd.
Het nabij gelegen Dalen heeft een treinverbinding naar o.a Zwolle. De stad Coevorden bevindt zich op ca 8.km. Hier kan je terecht voor een uitgebreid winkelbestand en voortgezet onderwijs. Dalerveen heeft nl. een basisschool.

Indeling.

Begane grond: entree, centrale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken, toilet, woonkeuken, studeer-werkkamer, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, badkamer, bijkeuken, hobby-werkkamer ( voormalige garage).

Verdieping: overloop drie slaapkamers.

Vrijstaande stenen, dubbele garage met zolderruimte.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 197 m²
* Energielabel C (Relatief eenvoudig naar een B-label te krijgen door bijv. het plaatsen van 1 extra zonnepaneel)
* Kabel en glasvezel aanwezig
* Bouwjaar combiketel is 2016
* Aanvaarding in overleg, kan relatief snel indien nodig.
* In 2020 is het dakbeschot van de woonboerderij vervangen (geïsoleerd).
* Luxe inbouwkeuken (2020)
* In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
10 november 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
168 m²
Externe bergruimte
573 m²
Perceel
4.819 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dalen L 716
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DLN00-L-716
Perceelnaam
Dalen L 1197
Oppervlakte
3165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DLN00-L-1197
Perceelnaam
Dalen L 1235
Oppervlakte
1174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DLN00-L-1235

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Voortuin
3488 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken