Mussenveld 99 Emmen

Op een zeer geliefde plek in de woonwijk De Rietlanden, ruime twee-onder-een kapwoning met aangebouwde garage op een kavel van 277 m².
Deze goed onderhouden hoekwoning is gebouwd in 1986 en in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing.
Doordat de tweede verdieping middels een vaste trap bereikbaar is zijn er maar liefst 4 slaapkamers.
De woning staat op een perceel van 277 m² en de hoofdtuin ligt aan de achterzijde, de tuin heeft een prima bezonning en is eenvoudig in onderhoud.

Betaalbaar, ruim wonen in een prettige woonomgeving!

De wijk Rietlanden heeft vele voorzieningen; fraai winkelcentrum, basisscholen, verschillende sportaccommodaties en niet te vergeten de Grote en Kleine Rietplas!
Het recentelijk gemoderniseerde centrum van Emmen met o.a. het Atlastheater bevindt zich op ca. 10 min. fietsen.
Voortgezet onderwijs is rond het centrum van Emmen aanwezig, toch liever genieten van de natuur?
Ook dat is mogelijk, het Noordbargerbos met diverse wandel en mountainbike routes ligt op ca. 1,5 km.
De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer prima, de A37 bevindt zich op enkele autominuten.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, L-living in half open verbinding met de keuken, bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde garage
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer
2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, 4e slaapkamer

BIJZONDERHEDEN
-Extern schilderwerk is uitgevoerd in 2019/2020
-Muren zijn na-geïsoleerd
-Vloeren zijn na-geïsoleerd
-Verwarming middels een gasgestookte cv-installatie (Intergas Combi 2020)
-Begane grondvloer, 1e verdieping en 2e verdieping is uitgevoerd in beton