Middendorp 24 Schoonebeek

Een unieke woonbeleving op één van de mooiste locaties van het dorp.

Te midden van eeuwenoude, monumentale bomen ontvouwt zich een “landgoed” waar de ligging, de inhoud, de royale kaveloppervlakte van ca. 3 hectare en de karakteristieke identiteit van het huis samen bepalend zijn voor de uitzonderlijke exclusiviteit. Alle ingrediënten die dit object zo bijzonder maken, komen hier perfect samen.

Via een imposante, eigen oprijlaan van circa 150 meter bereikt u de op historische locatie gesitueerde, sfeervolle rietgedekte woonboerderij c.q. het landhuis.
De woning is in 1999 met hoogwaardige materialen gebouwd, de overige bijgebouwen zijn in resp. ca. 2005 en ca. 2015 gerealiseerd. Het prachtig aangelegde erf biedt maximale privacy en omvat een fraai ontworpen siertuin, een royale waterpartij, weiland en zelfs de mogelijkheid om uw eigen “golfbaan” te realiseren. Een ultieme plek om te onthaasten en het buitenleven te omarmen.

De woonboerderij ademt de charme van vroeger, maar biedt het comfort van nu. Volledig geïsoleerd gebouwd in 1999 en in 2024 voorzien van 25 zonnepanelen, resulteert dit in een uitstekend energielabel A+. Een zeldzame combinatie van authentieke uitstraling en modern wooncomfort.

Het geheel wordt harmonieus aangevuld met drie bijgebouwen, te weten: een stijlvolle, in eikenhout uitgevoerde vrijstaande dubbele garage annex berging, dubbele carport annex berging en een royale schuur/garage. Kwaliteit en beleving gaan hier hand in hand. De royale geïsoleerde schuur van maar liefst 18 meter x 12 meter is gerealiseerd in 2015. Deze multifunctionele ruimte is uitgerust met een keukenblok, toilet, kantoor, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. De goothoogte bedraagt ca. 3 meter, een doorrijhoogte die vele mogelijkheden biedt. De gehele schuur is volledig geïsoleerd en daarmee geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het stallen van uw old timer, de camper of caravan. Maar met enkele aanpassingen is er ook plaats voor paarden. Kortom: vele mogelijkheden. Op de verdieping bevindt zich een ruime zolder die zich uitstekend leent voor opslag of hobby, aangevuld met een kantoorruimte

Het totale perceel omvat ruim 3,4 hectare en biedt aan de achterzijde een weids, vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een panorama dat elk seizoen opnieuw verrast!

Schoonebeek is een karakteristiek en gastvrij dorp in de gemeente Emmen, gelegen in het zuidoosten van Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn groene en landelijke omgeving, waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd biedt Schoonebeek een prettig voorzieningenniveau met o.a. een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, huisarts, horeca en diverse detailhandel. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie, met uitgestrekte landerijen, natuurgebieden en prachtige routes richting bijvoorbeeld het Bargerveen. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: Emmen en Coevorden bevinden zich op korte afstand, waardoor stedelijke voorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn. Schoonebeek combineert daarmee het beste van twee werelden: de serene sfeer van een brinkdorp én de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen voor wie houdt van rust, natuur en een hechte dorpsgemeenschap.

De indeling is doordacht: royaal en toch huiselijk, luxueus en toch heel praktisch.

Indeling: ruime sfeerrijke hal met vide waarbij de mooie lichtinval direct in het oog springt, toilet, de dubbele deur geeft toegang tot de ruime woon/zitkamer met haardkachel. Vanuit een gedeelte van de woonkamer is er zicht tot in de nok, woonkeuken voorzien van een luxe inbouwkeuken in landelijke stijl uitgerust met diverse apparatuur. De dubbele tuindeur biedt direct toegang tot het terras waar u kan genieten van de ochtend zon. Uiteraard is er grenzend aan de woonkeuken de bijkeuken met achteringang. Vanuit de hal zijn de badkamer, royale master – bedroom en studeer-/werkkamer toegankelijk.

1e verdieping: overloop met vide/studie- en leeshoek die zicht geeft op de woonkamer, 3 ruime slaapkamers, 2e badkamer, cv-ruimte.
2e verdieping: te bereiken via vaste trap, ruime slaapkamer en zolderruimte.

Info:
– Energielabel A+;
– Voorzien van 25 zonnepanelen;
– inbouwkeuken vernieuwd in 2015;
– volledig geïsoleerd;
– woonkamer voorzien van haardkachel;
– 2 badkamers en 3 toiletten;
– oppervlakte woonkamer ca. 65 m²;
– oppervlakte woonkeuken ca. 31 m²;
– oppervlakte master-bedroom ca. 25 m²;
– oppervlaktes van de slaapkamers op de verdieping zijn resp. ca. 16 m², 20 m² en 20 m²;
– voor de overige oppervlakten verwijzen we je naar de plattegronden;
– afmetingen van de bijgebouwen zijn resp. 18 m. x 12 m, 11 m x 7 m en 6 m x 10 m.
– bouwjaar grote schuur en dubbele carport 2015
– grote schuur is volledig geïsoleerd

Zie voor brochure: www.bertstadman.nl