Mepperdennenweg 3 Meppen

Eén van de belangrijkste onderwerpen bij een woning is … de locatie!
Deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen aan de rand van een charmant Drents dorp, met een prachtig uitzicht over het natuurgebied de Mepperdennen. Hier ervaart u rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur.

De Mepperdennen, eind 19e eeuw aangelegd om het dorp en de omliggende landerijen te beschermen tegen stuivend zand, is tegenwoordig een gevarieerd bosgebied met naald- en loofbomen én een sfeervolle waterplas waarop in strenge winters geschaatst kan worden. Voor een fijne boswandeling of een uitdagende mountainbiketocht steekt u gewoon het straatje over en kunt u direct genieten van dit natuurschoon. Het hele jaar door biedt deze omgeving een voortdurend veranderend en inspirerend landschap.

De woning zelf, gebouwd rond 1967, is in de loop der jaren aangepast aan de hedendaagse woonwensen. In 2018 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De indeling biedt diverse mogelijkheden, zoals inwoning, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor een levensloopbestendige indeling. Kortom, een woning met veel potentieel op een schitterende locatie.

De kavel is royaal, circa 900 m² groot, met een zijtuin die uitstekende bezonning biedt en een fraai zicht op het natuurgebied. Daarnaast is er nog een houten tuinberging aanwezig voor de opslag van uw tuinmeubelen en/of gereedschap, afm. circa 2.6 m x 2.7 m.

Meppen zelf is een idyllisch esdorp in het hart van Drenthe, omringd door bossen, heidevelden en authentieke Saksische boerderijen. Hier vindt u rust, ruimte en charme, met tal van wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Het dorp biedt een unieke combinatie van historie en natuur: op loopafstand ligt de Mepperdennen, dat naadloos aansluit op natuurgebied Boswachterij Gees. Samen vormen zij ca. 1.650 hectare aan natuur en recreatiemogelijkheden. Een paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers. Voor de golfliefhebber ligt Golfbaan De Gelpenberg bovendien op slechts 4 km afstand.

Indeling:

De oorspronkelijke entree is aan de zijkant gelegen en biedt toegang tot de L-vormige woonkamer die uitzicht heeft op het natuurgebied. Aan de woonkamer grenst de slaapkamer met badkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de kook-/eetkeuken die voorzien is van een nette L-inbouwkeuken uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de ruime achteringang is er toegang tot de badkamer en separaat toilet.
Aangebouwde garage met daarin de tweede trap naar de verdieping en de ruime bijkeuken.

Verdieping:

Bereikbaar door middel van twee opgangen, één vanuit de entree en één vanuit hal in het achterhuis.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en een kamer die voorzien is van een tweede keukenblok.
Daarnaast is er een trapopgang vanuit de ruime bijkeuken die toegang geeft tot een ruime zolderberging.

Extra informatie:
*Muren zijn in 2017 na geïsoleerd;
*16 zonnepanelen, geplaatst in 2018 (295 wp);
*Gelegen nabij natuurgebied;
*Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, 2023;
*Voorzien van een gasgestookte cv-installatie, Atag 2018;
*Inbouwkeuken geplaatst in 2015;
*Slapen en baden op de begane grond;
*Een voorgaande bewonen/eigenaar heeft de woning zelfs gebruikt voor dubbele bewoning;
*Gewenste aanvaarding op langere termijn, in overleg.