Meester van Goorweg 1 Nieuwlande

Op een prachtige plek aan de rand van het dorp Nieuwlande, met vrij uitzicht over de landerijen, bieden wij een hoekwoning met aangebouwde carport en serre aan.
De woning is gebouwd in 2006 en nadien zeer netjes bewoond/onderhouden. In januari 2025 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en daarnaast kunnen we melden dat de woning volledig is geïsoleerd.
De woning heeft een levensloopbestendige indeling met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, die door de plaatsing van een dakkapel ook royaal te noemen zijn. Aan de achterzijde van de woning is een serre gerealiseerd met een fraaie houtkachel. Vanuit de serre is er prachtig uitzicht over de landerijen.

De fraai aangelegde, nagenoeg onderhoudsarme tuin is gesitueerd op het noordoosten. De achtertuin heeft ook een zijingang, wel zo praktisch. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande houten tuinberging, ideaal voor de opslag van uw tuingereedschap en/of meubilair.

De woning ligt op een rustige locatie, aan de rand van het dorp Nieuwlande, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. Het dorp biedt onder andere een multifunctioneel centrum, een openbare en Christelijke basisschool, een buurtsuper, kapsalon, voetbalvereniging en meerdere speeltuinen. De rustige, landelijke omgeving kenmerkt zich door landbouwgebied en natuur, met bossen, heide en veen – perfect voor wie van rust en natuur houdt. Binnen 3 minuten rijdt u op de A37, waarmee Hoogeveen en Emmen snel bereikbaar zijn. Ook het recreatiegebied “Schoonhoven”, met een zwemplas, strand en visvijver, ligt op steenworp afstand. Nieuwlande biedt daarmee een ideale balans tussen het dorpsleven en de natuur, met alle gemakken van nabijgelegen steden binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
entree/hal, trapkast, toilet, woonkamer in open verbinding met de keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer.

Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:
bereikbaar middels een vlizotrap, royale zolderruimte.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd;
* Energielabel A (deze is opgenomen voor de plaatsing van de zonnepanelen);
* Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie;
* Slapen en baden op de begane grond;
* Gewenste aanvaarding verkoper medio april
* Er is een strook grond van ongeveer 39 m² aan de noordzijde van het perceel te koop, meer informatie is op te vragen via ons kantoor;
* Voorzien van 10 zonnepanelen (januari 2025).