Meerstraat 5 A Emmen

Ruime en gemoderniseerde maisonnette met dakterras, gelegen aan de rand van het centrum van Emmen.

Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het centrum van Emmen, staat deze verrassend ruime en gemoderniseerde maisonnette met een eigen dakterras. De maisonnette beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m², verdeeld over twee woonlagen, en biedt daarnaast de beschikking over een praktische zolderberging.
Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis kunt genieten van rust en privacy.
De royale living vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het ruime dakterras bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Het dakterras, gelegen op het westen, biedt volop ruimte om te genieten van de zon.

In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2017 het dak vernieuwd, zijn in 2023 kunststof kozijnen geplaatst en is de keuken in 2018 vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over een verzorgde uitstraling en een solide basis voor jarenlang woonplezier.
Het royale woonoppervlak biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of mensen die graag ruim wonen. Het zonnige dakterras vormt daarbij een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.

Een verrassend ruime maisonnette op een centrale locatie, die zeker een bezichtiging waard is.

Vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo ligt de supermarkt op circa 150 meter afstand. Ook het bruisende centrum van Emmen, met zijn vele terrassen, het nieuwe stadsplein, het prachtige Atlas Theater en een uitgebreid winkelaanbod, is te voet of per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.
Daarnaast bevindt het NS-station zich op circa 500 meter afstand. Ook de natuur is niet ver weg: de Emmerdennen liggen op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Dit prachtige bosgebied biedt volop mogelijkheden om te onthaasten, bijvoorbeeld met een mountainbiketocht of een fijne boswandeling. In de Emmerdennen bevindt zich ook het hoogste punt van de Hondsrug, Haantjeduin. In het bos liggen enkele meertjes, zoals het Appeltje, het Zandmeertje en het Haantjebakmeer. Bovendien is Emmen uitstekend bereikbaar, dankzij de nabijgelegen snelweg A37, die zorgt voor een goede ontsluiting naar andere delen van Nederland en Duitsland.

Indeling:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, overloop, L-vormige living met open keuken (circa 38 m²), dakterras, slaapkamer, toilet, bergruimte met cv-opstelling.

2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (circa 7 m², 12 m², 14 m²), badkamer.

Zolder: bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de slaapkamer, zolderberging.

Bijzonderheden:
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Platte dak in 2017 vernieuwd;
* Aan de rand van het centrum van Emmen gelegen;
* Ruime maisonnette met circa 113 m² woonoppervlakte;
* Verdeeld over twee woonlagen;
* Eigen dakterras (circa 29 m²);
* Praktische zolderberging aanwezig;
* Keuken vernieuwd in 2018 (vaatwasser recent vernieuwd);
* Meterkast vernieuwd;
* Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (Remeha 2018);
* Energielabel C (mogelijkheden om het label te verhogen door bijv. plaatsing van zonnepanelen;
* geen VvE voorschot, eigen nutsvoorzieningen en meters;
* Voorzieningen en centrum van Emmen op korte afstand bereikbaar.