Marsstukken 30 Aalden

Omschrijving

Aan de rand van het fraaie dorp Aalden, met uitzicht over landerijen en eikenwallen die overgaan in de meanderende Westerstroom (Aelderstroom) staat dit verrassend vormgegeven royale vrijstaand woonhuis. De architectuur en gebruikte materialen staan voor uitstraling en kwaliteit. De woning heeft een woonoopervlakte van maar liefst 221 m² en ca. 970 m³ inhoud. Een echt familiehuis waarin een ieder ruimte voor zichzelf heeft.

De indeling is verrassend en ook praktisch, zo zijn er bijv. 2 extra kamers op de begane grond, waarvan 1 met een bijzondere lichtinval. Een ideale mogelijkheid voor thuiswerken en/of slapen op de begane grond. De kavel heeft een oppervlakte van 617 m², de achtertuin heeft een uitstekende bezonning en wisselt zowel zonnige plekjes af met schaduwplekjes. Een fijn terras maakt het geheel compleet. Het bouwjaar van de woning is ca. 1979, er is muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. De zo voor de jaren 70/80 kenmerkende elementen zijn nog aanwezig, afhankelijk van uw woonwensen is er ruimte voor uw creatieve styling.

De ligging aan de rand van het dorp is uniek, op loopafstand is er in de wintertijd de mogelijkheid om te schaatsen op de natuur-ijsbaan en in de zomertijd kunt u gebruik maken van het heerlijke verwarmde buiten zwembad.
Uiteraard heeft het dorp nog meer te bieden, denk aan enkele winkels waaronder een warme bakker en een supermarkt, basischolen, diverse sportaccommodaties, verenigingen en openbaar vervoer (bus). En de natuur? Die ligt letterlijk aan de overzijde van de straat.
Plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling.

Begane grond:entree met vide, toilet, garderobenis, eetkamer in half open verbinding met de tuingerichte woonkamer die voorzien is van een houtkachel, eetkeuken voorzien van L-inbouwkeuken, bijkeuken met achteringang, voormalige garage die aangepast is naar een berging en een fraaie slaap- /werkamer met een prachtige lichtinval.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers ,tweede toilet, badkamer, loggia.

Tweede verdieping:verdeelt in twee segmenten, ieder segment is met een eigen vlizo-trap bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
617 m²
Inhoud
969 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zweeloo I 3453
Oppervlakte
617 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLO00-I-3453

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
260 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken