Markeweg 3 Zwinderen

Omschrijving

In het lommerrijke dorp Zwinderen vindt u in de kom van het dorp deze geheel verbouwde Saksische woonboerderij met vrijstaande houten garage/berging.
Het oorspronkelijke bouwjaar ligt waarschijnlijk rond 1800 (Bag), in 1978 is de woonboerderij volledig verbouwd en nadien met zorg onderhouden. De boerderij mag royaal genoemd worden, maar ook weer niet te groot. U voelt zich eenmaal op het erf dan wel binnen gelijk op uw gemak. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond, de ruime zolderruimte biedt diverse mogelijkheden waaronder het creereren van nog extra slaapkamer(s) of kantoorruimte.

Het geheel is zeer goed onderhouden, staat op een kavel van ruim 3000 m². De verzorgde tuin heeft een uitstekende bezonning. Het weiland biedt diverse mogelijkheden, hierbij kunt u denken aan o.a. het houden van kleinvee en/of paarden of tuinieren. De vrijstaande houten garage/berging (afm. 11,5 m x 4,4 m) biedt de ruimte aan een auto en bijvoorbeeld het tuingereedschap.

Het dorp Zwinderen is uitstekend bereikbaar, o.a. met de A37. Plaatsen als Hoogeveen, Coevorden en Emmen zijn prima bereikbaar, terwijl het dorp tegelijk in een bijzonder natuurgebied ligt. Op de brink ligt de kei ter herinnering aan 775 jaar Zwinderen (1217-1982). Verder zijn de Saksische boerderijen in het dorp gezichtsbepalend. Natuurgebied de Geeserstroom (620 ha.) meandert door de landerijen en ligt vlakbij het dorp.
Het is de bedoeling om het oude landschap van vóór 1900 terug te brengen met de bijbehorende graslanden, beken, bosjes en houtsingels.
Voor de dagelijkse boodschappen, basisschool, voortgezet onderwijs en diverse sportaccommodaties kunt u terecht in het nabij gelegen Oosterhesselen.
Zwinderen heeft tevens een prachtig openluchtzwembad met een grote zonneweide omringd door bos.

Indeling
Begane grond: entree, toilet, royale living met open haard (76 m²), heerlijke studiehoek en half open keuken voorzien van U-vormige inbouwkeuken (2004), 5 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als werkkamer, badkamer met o.a. ligbad, douche en toilet, bijkeuken.
Verdieping: te bereiken via vaste trap; royale zolderruimte die veel mogelijkheden biedt.

Info:
– gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– voorzien van muurisolatie
– grotendeels voorzien van vloerisolatie
– voorzien van grotendeels isolerende beglazing
– voorzien van plafondisolatie
– garage van 10.5 m.x 4m.
– boerderij betreft een beeldbepalend object
– verwarming middels een gasgestookte cv-installtie (Nefit HRC30/CW6, 2020)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
143 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
3.160 m²
Inhoud
1.529 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oosterhesselen G 905
Oppervlakte
3045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-G-905
Perceelnaam
Oosterhesselen G 906
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-G-906
Perceelnaam
Oosterhesselen G 907
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-G-907

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken