In het lommerrijke dorp Zwinderen vindt u in de kom van het dorp deze geheel verbouwde Saksische woonboerderij met vrijstaande houten garage/berging.
Het oorspronkelijke bouwjaar ligt waarschijnlijk rond 1800 (Bag), in 1978 is de woonboerderij volledig verbouwd en nadien met zorg onderhouden. De boerderij mag royaal genoemd worden, maar ook weer niet te groot. U voelt zich eenmaal op het erf dan wel binnen gelijk op uw gemak. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond, de ruime zolderruimte biedt diverse mogelijkheden waaronder het creereren van nog extra slaapkamer(s) of kantoorruimte.
Het geheel is zeer goed onderhouden, staat op een kavel van ruim 3000 m². De verzorgde tuin heeft een uitstekende bezonning. Het weiland biedt diverse mogelijkheden, hierbij kunt u denken aan o.a. het houden van kleinvee en/of paarden of tuinieren. De vrijstaande houten garage/berging (afm. 11,5 m x 4,4 m) biedt de ruimte aan een auto en bijvoorbeeld het tuingereedschap.
Het dorp Zwinderen is uitstekend bereikbaar, o.a. met de A37. Plaatsen als Hoogeveen, Coevorden en Emmen zijn prima bereikbaar, terwijl het dorp tegelijk in een bijzonder natuurgebied ligt. Op de brink ligt de kei ter herinnering aan 775 jaar Zwinderen (1217-1982). Verder zijn de Saksische boerderijen in het dorp gezichtsbepalend. Natuurgebied de Geeserstroom (620 ha.) meandert door de landerijen en ligt vlakbij het dorp.
Het is de bedoeling om het oude landschap van vóór 1900 terug te brengen met de bijbehorende graslanden, beken, bosjes en houtsingels.
Voor de dagelijkse boodschappen, basisschool, voortgezet onderwijs en diverse sportaccommodaties kunt u terecht in het nabij gelegen Oosterhesselen.
Zwinderen heeft tevens een prachtig openluchtzwembad met een grote zonneweide omringd door bos.
Indeling
Begane grond: entree, toilet, royale living met open haard (76 m²), heerlijke studiehoek en half open keuken voorzien van U-vormige inbouwkeuken (2004), 5 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als werkkamer, badkamer met o.a. ligbad, douche en toilet, bijkeuken.
Verdieping: te bereiken via vaste trap; royale zolderruimte die veel mogelijkheden biedt.
Info:
– gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– voorzien van muurisolatie
– grotendeels voorzien van vloerisolatie
– voorzien van grotendeels isolerende beglazing
– voorzien van plafondisolatie
– garage van 10.5 m.x 4m.
– boerderij betreft een beeldbepalend object
– verwarming middels een gasgestookte cv-installtie (Nefit HRC30/CW6, 2020)