Loosche Mars 9 Dalen

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Omschrijving

In het buiten gebied tussen Coevorden en Dalen staat deze karakteristieke herenboerderij die in ca. 2000 gesplitst is in twee half vrijstaande woningen.

Met veel passie, gevoel voor oude elementen en sfeer hebben de eigenaren er een prachtige woonbeleving van gemaakt, waarbij op enkele onderdelen nog ruimte is om er een eigen touch aan te geven.
Bij het zien van de woning besef je nog niet hoe ruim de woning is, het heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 400 m².
Toch geeft de woning een behaaglijk gevoel doordat er een goede invulling gegeven is aan de beschikbare ruimte.
Bij het binnenstappen van de boerderij springen direct de hoge plafonds met de daarbij passende hoge deuren in het oog. De indeling is zo gemaakt dat bijv. thuiswerken hier bijna vanzelfsprekend wordt.
Naast het huis tref je verder op het terrein nog twee vrijstaande schuren aan. Ze geven diverse gebruiksmogelijkheden, denk bijv. aan het stallen van je oldtimer, caravan en/of camper. Maar ook het uitoefenen van een hobby die veel ruimte nodig heeft is mogelijk.

Dit unieke huis staat op een kavel van ruim 3300 m² waardoor bijv. het houden van enig kleinvee mogelijk is en ook de tuinliefhebber kan hier uitstekend uit de voeten. De achtertuin geeft veel privacy en uitzicht over de landerijen.
Een prachtige groene locatie en toch dicht bij vele voorzieningen die zowel in Dalen als de vestingstad Coevorden aanwezig zijn. Het dorp Dalen en de stad Coevorden bevinden zich op fietsafstand. Ook bieden zowel Dalen als Coevorden veel mogelijkheden voor openbaar vervoer om comfortabel, eenvoudig bijv. de stad Zwolle te bereiken zonder de stress van een file. Wel zo fijn in deze tijd.

Tijdens de verbouwing is de boerderij voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, tevens is er isolerende beglazing (HR++). De boerderij heeft energielabel A!
De begane grond alsmede de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Hier gaan duurzaamheid en beleving hand in hand.

Het dorp Dalen is in ca. 1276 ontstaan en is nu een populaire woonomgeving nabij de Hanzestad Coevorden met haar historie.
De woonboerderij ligt op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum met o.a. diverse terrasjes en een uitgebreid winkelbestand waaronder de warme bakker en een supermarkt met een uitgebreid assortiment. Ook het treinstation bevindt zich op loopafstand.
Het dorp Dalen is uitstekend bereikbaar zoals gemeld met de trein maar ook met de auto middels diverse uitvalswegen als de N34 en de A37.

Indeling.
Begane grond: ruime entree/hal, straatgerichte living ca. 78 m² met open keuken die iets verhoogd ligt, bijkeuken, zij-ingang, eet-tuinkamer met dubbele tuindeur, slaap-werkkamer, sanitair ruimte met toilet (en douche mogelijkheid).

Verdieping: overloop, 5 slaapkamers, waarvan 1 met eigen sanitair ruimte, badkamer met twee douches, ligbad (Phillipe Starck) toilet en wastafel, vide met spiltrap die in de woonkamer uitkomt.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap; zeer royale zolderruimte.

Bijzonderheden:
*Voorste schuur is voorzien van asbesthoudende golfplaten
*Boerderij heeft een energielabel A
*Boerderij is voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie (schuimbeton met 2 lagen tempex), muurisolatie (voorzetwanden met 9,5 cm Isover Mupan), en dakisolatie (Pir platen +/- 8 cm)
*Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 oktober 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
401 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
353 m²
Perceel
3.320 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dalen F 639
Oppervlakte
3320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DLN00-F-639

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken