Looakkers 3 Valthe

Op een fraaie plek in een geliefde woonomgeving ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, slapen en baden op de begane grond. De woning staat op een ruime, privacy biedende kavel van 525 m² en heeft een perfecte bezonning. Dit alles is gelegen in een ruim opgezette woonwijk, kortom een heerlijke woonomgeving. De woning is gebouwd in 1992 en volledig geïsoleerd, de huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2018 op diverse punten gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige ruime woonkeuken, met openslaande deuren naar de tuin is ontstaan. Maar ook aan comfort is gedacht, zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming in combinatie met plavuizen, is de badkamer op de begane grond vernieuwd en is er een luxe inbouwkeuken geplaatst. Verder is de tuin compleet opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie, exclusieve vrijstaande, houten tuinberging met overkapping/loungeruimte, een plek waar je samen met familie/vrienden kan genieten van het buiten zijn. Om het gevoel van het buiten zijn extra inhoud te geven is de woning aan de achterzijde voorzien van een hoogwaardige overkapping direct toegankelijk vanuit de keuken. De aangebouwde garage is geïsoleerd en voorzien van een zolderruimte.
Valthe is een gezellig dorp met een rijke geschiedenis en een sterk gemeenschapsgevoel. De woning ligt in een rustige straat, maar toch dichtbij alle voorzieningen, die het dorp te bieden heeft. Je woont op de Hondsrug, een prachtig en gevarieerd landschap dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Het Valtherbos bevindt zich echt om de hoek, een bos van bijna 450 hectare ten noorden van Emmen, heerlijk uren lang wandelen en/of mountainbiken.

INDELING:

Begane grond:
De hoofdingang bevindt zich in de zijgevel van de woning, uiteraard bevindt het toilet zich in de hal, verder geeft de hal toegang tot de slaapkamer, badkamer en de ruime living met open keuken. De openkeuken is voorzien van een moderne, strak vormgegeven inbouwkeuken uitgerust met diverse apparatuur. Middels de dubbele tuindeur is de fraaie overkapping bereikbaar, vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (gerealiseerd in 2018) en vervolgens de garage met zolderruimte.

Verdieping:
Overloop, tweede badkamer en drie slaapkamers.

Zolderruimte:
Bereikbaar met een vlizotrap, bergzolder.

Afmetingen tuinhuis: circa 3.6 m x 3.8 m.
Afmetingen overkapping tuinhuis: circa 3.5 m x 3.8 m

Bijzonderheden:
-Voorzien van een luxe inbouwkeuken met apparatuur (2018),
-Verwarming begane grond geschiedt middels vloerverwarming i.c.m. plavuizen.
-Tuin compleet opnieuw aangelegd,
-Houten tuinberging met loungeruimte gerealiseerd in 2021,
-Badkamer op de begane grond is vernieuwd in 2018,
-Volledig geïsoleerd,
-Energielabel B,
-Voorkeur overdracht medio jan-25.

Omschrijving Valthe:
Valthe wordt de ‘archeologische parel van Drenthe’ genoemd en ligt op de Hondsrug nabij o.a. Emmen met haar regio functie. Het dorp telt ongeveer 1250 inwoners. Valthe heeft een basisschool, sporthal, tennisbaan en twee warme bakkers; één daarvan bevindt zich op loopafstand. Heerlijk toch om bijv. in het weekend warme, verse broodjes lopend op te halen om daarna van het ontbijt en het uitzicht te genieten. Voor de dichtstbijzijnde supermarkt kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Odoorn. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen de aangewezen plek en ligt op circa 7 km afstand. Als u het soms wat verderop wilt zoeken, dan bent u met de auto binnen enkele minuten op de N391, N34 of A37, die u met de rest van Nederland verbindt.
Leven in Valthe betekent vooral dat u er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende uitgestrekte groen (o.a. het Valtherbos, Boswachterij Odoorn & Exloo en heidevelden) zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelroutes. Het buitenleven staat in het dorp centraal.