Langbos 67 Oosterhesselen

Omschrijving

Op een schitterende plek in het dorp gelegen, keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage, bijkeuken, slapen en baden op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De woning ligt van de rand van het dorp en grenst nagenoeg aan een uniek natuurgebied. De woning is gebouwd in 1972 en in 1995 is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime half openkeuken keuken is ontstaan. De indeling van de woning maakt dat de woning levensloopbestendig genoemd mag worden. De muren en het dak zijn nageïsoleerd en de woning is voorzien van isolerende beglazing. Dit alles staat op een kavel van 300 m², de privacy biedende achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een houten tuinberging voor de opslag van uw tuingereedschap. Aan de achterkant grenst de kavel aan een klein hofje.
Op loopafstand zijn voorzieningen als winkels en sportaccommodaties, maar daarnaast is ook het natuurgebied “De Klencke” op zicht afstand. Een uniek natuurgebied waarin u heerlijk kan wandelen en/of mountainbiken.

Vanuit de lucht ziet u de ruime opzet en de natuurrijke omgeving het best! Oosterhesselen heeft vele voorzieningen, denk aan supermarkt, medisch centrum, diverse sportaccommodaties en een actief verenigingsleven. Door de centrale ligging tussen Hoogeveen en Emmen zijn die plaatsen uitstekend bereikbaar. Een heerlijke woonomgeving!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer, half-openkeuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, berging met toegang tot de garage.
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en berging.

Bijzonderheden
-Externe schilderwerk is uitgevoerd in 2020
-Verwarming geschiedt middel een gasgestookte c.v-ketel (Nefit, 2009)
-Muren en dak zijn nageïsoleerd
-Op loopafstand van het natuurgebied “De Klencke” en winkelvoorzieningen
-Uitgebouwd in 1995

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oosterhesselen F 305
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-F-305

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
99 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken