Langbos 62 Oosterhesselen

Op een prachtige locatie gelegen vrijstaande woning met vrijstaande houten schuur op een royale kavel van 1.004 m². Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met het volledige woonprogramma op de begane grond, gecombineerd met een ruime tuin met optimale bezonning en een natuurgebied op steenworp afstand? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

De woning is gebouwd in 1973. In de afgelopen jaren zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, zoals de toevoeging van muurisolatie (spouwmuurisolatie met HR++ EPS-parels), vloerisolatie en grotendeels HR++-beglazing. Ook aan comfort is gedacht: de gehele begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is airconditioning geplaatst. Verder is in 2015 het dak voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen.

De zeer verzorgde tuin heeft een uitstekende bezonning. De hoofdtuin is op het zuiden gesitueerd en omgeven door een fraai aangelegde siertuin met diverse borders, fruitbomen en een zonneterras. In de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande schuur/garage (afmetingen: 6 m x 6,5 m), voorzien van een zolderruimte en elektrisch bedienbare kanteldeur. Ideaal voor de opslag van uw tuingereedschap en/of meubilair. Vanuit de woning loopt u direct de natuur in! Op slechts een steenworp afstand ligt het unieke natuurgebied “De Klencke”, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden.

De wijk grenst nagenoeg aan het unieke natuurgebied Klenckerveld, met daarin mooie wandelroutes, die bijvoorbeeld langs de Havezathe leiden. Vanuit de woning loopt u direct de natuur in! Het dorp Oosterhesselen heeft veel te bieden. Zo beschikt het dorp over basis – en voortgezet onderwijs, een recent gemoderniseerde supermarkt, een medisch centrum, diverse (sport)accommodaties en een actief verenigingsleven. Dit alles is op loopafstand bereikbaar! Ondanks de landelijke ligging en de rust die daarbij hoort, is het dorp prima bereikbaar. Oosterhesselen ligt op enkele minuten rijden van de A37, waardoor u binnen korte tijd in Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle bent.

Bijzonderheden:

* In 2015 is er een nieuwe meterkast met bedrading geïnstalleerd.
* De keuken is voorzien van een fraaie inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur (2016).
* De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming.
* Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (Remeha Calenta 2016).
* In 2015 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen.
* Het bitumen van het platte dak (dakkapel) is vernieuwd in juli 2022.
* Het externe schilderwerk is uitgevoerd in 2022 en 2024.
* In 2024 is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, zijn de spouwmuren geïsoleerd met HR++ EPS-parels en is er HR
++ EPS parels bodemisolatie aangebracht van circa 20 cm.
* De gehele woning is voorzien van stucwerk met uitzondering van de hal.
* De woning heeft aan de achterzijde zonneschermen, welke van binnenuit elektrisch bedienbaar zijn.

Oosterhesselen
Het dorp Oosterhesselen is omgeven door prachtige natuur, waaronder de natuurgebieden van boswachterij Gees en Landgoed De Klencke. Dit is een natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen en u kunt onttrekken aan de hectiek van de dag. In en rondom deze gebieden liggen, behalve de Havezathe De Klencke, ook een aantal andere esdorpen; zoals Gees, Meppen en Zweeloo. Het is een stille oase, verwijderd van de meer toeristische Drentse gebieden, maar het heeft minstens net zoveel te bieden. Het dorp is uitstekend bereikbaar door de nabijgelegen A37 en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder enkele winkels, een recent gemoderniseerde supermarkt, horeca, basis- en voortgezet onderwijs, een medisch centrum en vele sportaccommodaties.